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427 m² - 14 pièces - 8 chbres - ext. 520 m²
402 800 € (HAI)
Référence : A43681REC16
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427 m2
520 m2
14 pièces
8 chambres
7 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
427 m2
520 m2
14 pièces
8 chambres
7 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Chalais, au sud de la Charente, est une petite ville dynamique avec commerces, marché et gare SNCF, idéalement située entre Angoulême et Bordeaux, au carrefour de quatre départements : la Charente, la Charente-Maritime, la Dordogne et la Gironde.
Nichée au cœur de la ville, cette charmante propriété de caractère s’organise autour d’une cour intérieure. Entièrement rénovée avec goût dans un style contemporain tout en préservant le charme de l’ancien, l’hôtel particulier offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un élégant salon avec cheminée, une lumineuse salle à manger ainsi qu’une cuisine.
À l’étage, 4 chambres, chacune avec salle d’eau et WC, et au deuxième étage, 2 appartements.
Au niveau de la rue, un local commercial de 82 m², idéal pour des bureaux, et, face à la jolie cour intérieure, un petit local commercial offrant encore des possibilités pour vos projets.
L’ensemble est complété par une maison en pierre aménagée soigneusement en gîte de 2 chambres et son jardin
Nichée au cœur de Chalais, en Charente, cette remarquable demeure du XVIIIe siècle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Située dans un environnement vallonné, aux portes de la Dordogne, de la Gironde et de la Charente-Maritime, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement du Sud-Ouest.
Entièrement restaurée avec soin, cette maison bourgeoise a conservé toute son authenticité : volumes généreux, caractère d’époque et atmosphère chaleureuse s’y mêlent harmonieusement.
L’hôtel développe de beaux espaces de vie comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine prête pour les petits déjeuners. Le premier étage accueille quatre suites personnalisées. Au deuxième étage, deux appartements indépendants offrent chacun une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau-WC.
À l’extérieur, une jolie cour intérieure arborée et fleurie vous emmène vers la maison en pierre située en face. Cette maison traditionnelle, avec ses pierres et poutres apparentes, est soigneusement aménagée en gîte de 93m² permettant d’accueillir famille, amis ou activité touristique.
Derrière le gîte, une agréable terrasse ensoleillée invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. Et audessus un charmant jardin suspendu offre une vue privilégiée sur le célèbre château Talleyrand, apportant à l’ensemble une atmosphère unique empreinte d’histoire et de caractère.
Au niveau de la rue, un local commercial d’environ 82 m², actuellement proposé à la location, et, en face de la cour intérieure, un deuxième local viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples possibilités.
Une adresse idéale pour découvrir les prestigieux vignobles bordelais, le patrimoine de la Dordogne ou encore les plages de l’Atlantique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43681REC16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Immeuble
Investissement
Description
Chalais, au sud de la Charente, est une petite ville dynamique avec commerces, marché et gare SNCF, idéalement située entre Angoulême et Bordeaux, au carrefour de quatre départements : la Charente, la Charente-Maritime, la Dordogne et la Gironde.
Nichée au cœur de la ville, cette charmante propriété de caractère s’organise autour d’une cour intérieure. Entièrement rénovée avec goût dans un style contemporain tout en préservant le charme de l’ancien, l’hôtel particulier offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un élégant salon avec cheminée, une lumineuse salle à manger ainsi qu’une cuisine.
À l’étage, 4 chambres, chacune avec salle d’eau et WC, et au deuxième étage, 2 appartements.
Au niveau de la rue, un local commercial de 82 m², idéal pour des bureaux, et, face à la jolie cour intérieure, un petit local commercial offrant encore des possibilités pour vos projets.
L’ensemble est complété par une maison en pierre aménagée soigneusement en gîte de 2 chambres et son jardin
Nichée au cœur de Chalais, en Charente, cette remarquable demeure du XVIIIe siècle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Située dans un environnement vallonné, aux portes de la Dordogne, de la Gironde et de la Charente-Maritime, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement du Sud-Ouest.
Entièrement restaurée avec soin, cette maison bourgeoise a conservé toute son authenticité : volumes généreux, caractère d’époque et atmosphère chaleureuse s’y mêlent harmonieusement.
L’hôtel développe de beaux espaces de vie comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine prête pour les petits déjeuners. Le premier étage accueille quatre suites personnalisées. Au deuxième étage, deux appartements indépendants offrent chacun une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau-WC.
À l’extérieur, une jolie cour intérieure arborée et fleurie vous emmène vers la maison en pierre située en face. Cette maison traditionnelle, avec ses pierres et poutres apparentes, est soigneusement aménagée en gîte de 93m² permettant d’accueillir famille, amis ou activité touristique.
Derrière le gîte, une agréable terrasse ensoleillée invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. Et audessus un charmant jardin suspendu offre une vue privilégiée sur le célèbre château Talleyrand, apportant à l’ensemble une atmosphère unique empreinte d’histoire et de caractère.
Au niveau de la rue, un local commercial d’environ 82 m², actuellement proposé à la location, et, en face de la cour intérieure, un deuxième local viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples possibilités.
Une adresse idéale pour découvrir les prestigieux vignobles bordelais, le patrimoine de la Dordogne ou encore les plages de l’Atlantique.
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 402 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 380 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ben Chard
Conseiller Leggett
siret : 101 047 710
Ben Chard sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
