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500 m² - 20 pièces - 8 chbres - ext. 1,21 ha
1 060 000 €
Référence : A43969PAP07
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500 m2
1,21 ha
20 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
500 m2
1,21 ha
20 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Domaine d'exception situé à quelques pas du centre de Vallon-Pont-d'Arc, l'une des destinations touristiques les plus prisées du sud de l'Ardèche.
Actuellement exploité en restaurant, il comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de restauration d'environ 100 m², une terrasse couverte avec bar de 100 m² ainsi qu'une terrasse extérieure de même superficie.
La propriété dispose également de 5 gîtes, d'une piscine et d'environ 500 m² d'espaces supplémentaires offrant un important potentiel d'aménagement. Idéal pour développer des hébergements touristiques, des chambres, un espace bien-être, des salles de réception ou une habitation privée.
Un bien rare bénéficiant d'une excellente visibilité, de vues dégagées, d'un grand parking privé et d'un fort potentiel touristique.
Vous rêvez d'une nouvelle vie au soleil, où habitat et activité professionnelle se conjuguent harmonieusement ? Ce domaine exceptionnel et polyvalent offre une opportunité rare de démarrer immédiatement une activité tout en développant votre propre projet.
Actuellement exploité en tant que restaurant, l'ensemble dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi que d'une vaste salle de restauration d'environ 100 m². À cela s'ajoutent une terrasse couverte avec bar d'environ 100 m² et une seconde terrasse extérieure de même superficie, idéales pour accueillir une clientèle dans un cadre chaleureux et convivial.
Le domaine comprend également cinq gîtes, une belle piscine et pas moins de 500 m² d'espaces supplémentaires à aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer des gîtes additionnels, des chambres d'hôtel, un espace bien-être ou encore une vaste habitation privée.
L'emplacement est remarquable, à quelques pas du centre de Vallon-Pont-d’Arc, l'une des destinations touristiques les plus recherchées du sud de l'Ardèche. Grâce à l'attractivité exceptionnelle de la région, vous bénéficierez d'une saison touristique particulièrement longue et d'un flux régulier de visiteurs.
Cette propriété représente une opportunité unique de concrétiser votre projet. Vous pourrez poursuivre l'activité existante tout en développant, modernisant ou réinventant le domaine selon vos ambitions. Entouré de vignobles, bénéficiant de vues dégagées et d'un charme authentique, le site se prête parfaitement à l'accueil de vacanciers, mariages, séminaires, conférences, événements professionnels et réceptions.
Les atouts
• Exploitation immédiate possible
• Situation touristique de premier ordre
• Magnifiques vues dégagées
• Fort potentiel de développement
• Grand parking privé
• Infrastructures adaptées aux mariages, événements et séminaires
Prêt à concrétiser votre projet de vie et d'entreprise en Ardèche méridionale ? Contactez-nous pour découvrir personnellement ce domaine d'exception.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43969PAP07
Etat
Habitable
Types de bien
Chateau
Gîtes
Ensemble de Gîtes
Manoir
Restaurant
Description
Domaine d'exception situé à quelques pas du centre de Vallon-Pont-d'Arc, l'une des destinations touristiques les plus prisées du sud de l'Ardèche.
Actuellement exploité en restaurant, il comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de restauration d'environ 100 m², une terrasse couverte avec bar de 100 m² ainsi qu'une terrasse extérieure de même superficie.
La propriété dispose également de 5 gîtes, d'une piscine et d'environ 500 m² d'espaces supplémentaires offrant un important potentiel d'aménagement. Idéal pour développer des hébergements touristiques, des chambres, un espace bien-être, des salles de réception ou une habitation privée.
Un bien rare bénéficiant d'une excellente visibilité, de vues dégagées, d'un grand parking privé et d'un fort potentiel touristique.
Vous rêvez d'une nouvelle vie au soleil, où habitat et activité professionnelle se conjuguent harmonieusement ? Ce domaine exceptionnel et polyvalent offre une opportunité rare de démarrer immédiatement une activité tout en développant votre propre projet.
Actuellement exploité en tant que restaurant, l'ensemble dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi que d'une vaste salle de restauration d'environ 100 m². À cela s'ajoutent une terrasse couverte avec bar d'environ 100 m² et une seconde terrasse extérieure de même superficie, idéales pour accueillir une clientèle dans un cadre chaleureux et convivial.
Le domaine comprend également cinq gîtes, une belle piscine et pas moins de 500 m² d'espaces supplémentaires à aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer des gîtes additionnels, des chambres d'hôtel, un espace bien-être ou encore une vaste habitation privée.
L'emplacement est remarquable, à quelques pas du centre de Vallon-Pont-d’Arc, l'une des destinations touristiques les plus recherchées du sud de l'Ardèche. Grâce à l'attractivité exceptionnelle de la région, vous bénéficierez d'une saison touristique particulièrement longue et d'un flux régulier de visiteurs.
Cette propriété représente une opportunité unique de concrétiser votre projet. Vous pourrez poursuivre l'activité existante tout en développant, modernisant ou réinventant le domaine selon vos ambitions. Entouré de vignobles, bénéficiant de vues dégagées et d'un charme authentique, le site se prête parfaitement à l'accueil de vacanciers, mariages, séminaires, conférences, événements professionnels et réceptions.
Les atouts
• Exploitation immédiate possible
• Situation touristique de premier ordre
• Magnifiques vues dégagées
• Fort potentiel de développement
• Grand parking privé
• Infrastructures adaptées aux mariages, événements et séminaires
Prêt à concrétiser votre projet de vie et d'entreprise en Ardèche méridionale ? Contactez-nous pour découvrir personnellement ce domaine d'exception.
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Paul Parmentier
Conseiller Leggett
siret : 494 774 912
Paul Parmentier sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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