Chalet à vendre à Arâches-la-Frasse (74300) - Haute-Savoie

• 249 m²
• 4468 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette fabuleuse ferme savoyarde traditionnelle, avec beaucoup de terrain, est située à 1 150 m d’altitude, dans un environnement paisible et privé, offrant une vue imprenable sur les montagnes des Aravis.

6 km de la télécabine des Carroz

La propriété offre environ 249 m² habitables : un rez-de-chaussée rénové (123 m²) comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, 2 chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et une cave, ainsi qu’une cave à vin.

L’étage supérieur (126 m²) représente une opportunité exceptionnelle de créer un espace supplémentaire pouvant atteindre jusqu’à 250 m² sur ce niveau. Les propriétaires ont déjà préparé les principales étapes du projet, notamment la création d’une dalle sur hourdis et la conception de l’escalier afin de prendre en compte la future épaisseur du chauffage au sol.

Plus grande grange (44 m²), remise et garage.

Parmi les autres atouts : une pompe à chaleur et une source d’eau indépendante.

Suite ci-dessous. *Une propriété alpine rare offrant un superbe potentiel de rénovation à l’étage supérieur.*

Le rez-de-chaussée ayant déjà été rénové, cette charmante ferme est prête à être habitée immédiatement. À l’étage supérieur, une grande partie des travaux préparatoires a déjà été réalisée. Avec le temps, vous pourrez véritablement vous l’approprier en aménageant le vaste étage, qui offre une toile vierge idéale pour un projet d’aménagement personnalisé. Actuellement, ce niveau est déjà habitable, les propriétaires actuels y ayant aménagé plusieurs pièces avec soin.

Ce qui distingue véritablement cette propriété, c’est son exceptionnelle exposition vers l'ouest. Nichée entre forêts de pins et champs ouverts, elle bénéficie d’un environnement paisible avec des vues imprenables sur les montagnes et la vallée. Le soir, vous pourrez vous détendre sur la terrasse et profiter de couchers de soleil spectaculaires.

NB: Surface habitable retenue pour le diagnostic énergétique : 100 m²

**Possibilité de raccordement à la fibre**

Le remarquable domaine skiable du Grand Massif se trouve à votre porte, avec ses 265 km de pistes. Outre Les Carroz, il comprend également Flaine, Samoëns et Morillon.

À proximité, Les Carroz propose un large choix de restaurants, cafés et bars pour tous les goûts, ainsi qu’une grande variété de commerces et de services, dont un complexe de loisirs avec piscine intérieure et extérieure. Plus près de la ferme, Arâches-la-Frasse dispose également de commodités, dont une boulangerie.

La nouvelle remontée mécanique du « Gron » a ouvert cette saison et une tyrolienne de 700 m est prévue

La région est tout aussi attractive en été, avec de nombreuses activités telles que la marche, la randonnée, l’escalade, le VTT, le parapente et bien plus encore. On y trouve également une excellente piste de luge sur rails aux Carroz.

Randonnées au départ de la maison

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et des photos supplémentaires.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr