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120 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3600 m²
189 000 € (HAI)
Référence : A44064KO86
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120 m2
3600 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
120 m2
3600 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un hameau paisible, entourée de champs vallonnés et d'une végétation luxuriante, cette maison individuelle magnifiquement rénovée allie charme rustique et confort moderne. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des soirées aux teintes dorées et un espace où il fait bon vivre.
Cette propriété de 2/3 chambres entièrement rénovée offre une vie flexible, idéale comme maison familiale, retraite de vacances ou même refuge de travail à domicile. À l'intérieur, les mises à jour ont été soigneusement réalisées, préservant le charme tout en assurant le confort toute l'année.
* Espaces de vie lumineux et accueillants
* 2 à 3 chambres selon vos besoins
* Intérieurs modernisés avec goût avec des touches de caractère
* Chauffage efficace via deux pompes à chaleur pour plus de confort et d'économies d'énergie.
La propriété dispose d'un grand salon/salle à manger ouvert rempli de lumière provenant du plafond à double hauteur et de la galerie du premier étage.
Une autre grande pièce au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme bureau/espace de travail, mais pourrait également être transformée en chambre au rez-de-chaussée.
La grande cuisine de ferme offre beaucoup d'espace pour des repas informels et des portes vitrées doubles mènent au magnifique jardin arboré.
Sortez et le terrain se dévoile comme un havre de verdure privé. Des arbres matures créent une ombre naturelle et préservent l'intimité, tandis que les pelouses ouvertes invitent à toutes sortes d'activités, du jardinage aux repas en plein air décontractés.
* Grand jardin arboré et planté
* Belle vue dégagée sur la campagne environnante
* Cadre paisible avec une circulation automobile minimale.
Cette propriété ne se limite pas à la maison :
* Immense grange – idéale pour le stockage, les ateliers ou de futurs projets.
* Grand hangar – idéal pour les véhicules, l'équipement ou même pour des activités créatives.
Que vous rêviez d'une petite ferme, d'une collection de voitures classiques ou que vous ayez simplement besoin d'un espace de stockage conséquent, cette solution est faite pour vous.
Située dans un hameau paisible à quelques minutes du village de Château-Garnier, cette maison offre le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne et la proximité des commodités. À quelques minutes en voiture, vous découvrirez Civray, charmante ville de marché avec ses cafés et ses bars, et à moins d’une heure de route, les villes de Poitiers et de Limoges.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44064KO86
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Nichée dans un hameau paisible, entourée de champs vallonnés et d'une végétation luxuriante, cette maison individuelle magnifiquement rénovée allie charme rustique et confort moderne. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des soirées aux teintes dorées et un espace où il fait bon vivre.
Cette propriété de 2/3 chambres entièrement rénovée offre une vie flexible, idéale comme maison familiale, retraite de vacances ou même refuge de travail à domicile. À l'intérieur, les mises à jour ont été soigneusement réalisées, préservant le charme tout en assurant le confort toute l'année.
* Espaces de vie lumineux et accueillants
* 2 à 3 chambres selon vos besoins
* Intérieurs modernisés avec goût avec des touches de caractère
* Chauffage efficace via deux pompes à chaleur pour plus de confort et d'économies d'énergie.
La propriété dispose d'un grand salon/salle à manger ouvert rempli de lumière provenant du plafond à double hauteur et de la galerie du premier étage.
Une autre grande pièce au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme bureau/espace de travail, mais pourrait également être transformée en chambre au rez-de-chaussée.
La grande cuisine de ferme offre beaucoup d'espace pour des repas informels et des portes vitrées doubles mènent au magnifique jardin arboré.
Sortez et le terrain se dévoile comme un havre de verdure privé. Des arbres matures créent une ombre naturelle et préservent l'intimité, tandis que les pelouses ouvertes invitent à toutes sortes d'activités, du jardinage aux repas en plein air décontractés.
* Grand jardin arboré et planté
* Belle vue dégagée sur la campagne environnante
* Cadre paisible avec une circulation automobile minimale.
Cette propriété ne se limite pas à la maison :
* Immense grange – idéale pour le stockage, les ateliers ou de futurs projets.
* Grand hangar – idéal pour les véhicules, l'équipement ou même pour des activités créatives.
Que vous rêviez d'une petite ferme, d'une collection de voitures classiques ou que vous ayez simplement besoin d'un espace de stockage conséquent, cette solution est faite pour vous.
Située dans un hameau paisible à quelques minutes du village de Château-Garnier, cette maison offre le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne et la proximité des commodités. À quelques minutes en voiture, vous découvrirez Civray, charmante ville de marché avec ses cafés et ses bars, et à moins d’une heure de route, les villes de Poitiers et de Limoges.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 189 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 175 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Kathleen O'Connor
Conseiller Leggett
siret : 939 452 363
Kathleen O'Connor sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
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