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174 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 430 m²
1 300 000 €
Référence : A44073ROJ06
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174 m2
430 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
174 m2
430 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison niçoise, nichée au sommet d'une allée privée, offre une vue panoramique sur la mer et la ville, quatre chambres, un vaste jardin d'agrumes et une piscine privée. Cette propriété d'exception allie harmonieusement authenticité (construite en 1928), élégance et emplacement privilégié.
S'étendant sur 174 m² répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 430 m², la villa propose une distribution flexible avec quatre chambres, deux salles de bains, un lumineux séjour/salle à manger ouvert de 29 m², une cuisine équipée de 16 m² et un salon de 21,8 m².
Les carreaux de céramique d'origine et les parquets confèrent à la maison un cachet niçois authentique. À l'extérieur, derrière la maison, se trouve une piscine privée de 27 m² avec vue panoramique sur la mer. La villa est entourée d'un jardin méditerranéen paysager planté d'orangers, de citronniers et de clémentiniers. Enfin, la propriété est entièrement climatisée et comprend un garage et une cave.
À quelques minutes seulement du centre de Nice, au cœur d’un environnement confidentiel et préservé, cette élégante maison niçoise incarne avec justesse l’art de vivre méditerranéen dans ce qu’il a de plus authentique et raffiné.
Situé en haut d'une route privée, dans un calme absolu, la propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville, offrant un spectacle permanent, du lever du soleil aux lumières scintillantes de la nuit.
Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la maison dévoile des volumes harmonieux, sublimés par la lumière naturelle, et propose un double séjour, une grande cuisine, quatre belles chambres, 2 salles de bains, une belle pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, ou de sport, ou de musique comme actuellement.
Cette maison exceptionnelle offre les atouts suivants :
- Vastes terrasses baignées de soleil
- Jardins méditerranéens paysagers avec orangers, citronniers et clémentiniers
- Piscine privée avec vue panoramique sur la mer (27 m²)
- Garage privé (15 m²)
- Barbecue extérieur
- Arrosage automatique du jardin
- Cave
- Parquet en chêne d'origine, mosaïques et carrelages
- Internet par fibre optique
- Interphone
- Double vitrage
- Fenêtres en aluminium
À la fois préservée, élégante et idéalement située, cette propriété conjugue avec équilibre discrétion, charme de l’ancien et proximité immédiate des commodités.
Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’un bien singulier, entre authenticité et art de vivre azuréen.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44073ROJ06
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Cette charmante maison niçoise, nichée au sommet d'une allée privée, offre une vue panoramique sur la mer et la ville, quatre chambres, un vaste jardin d'agrumes et une piscine privée. Cette propriété d'exception allie harmonieusement authenticité (construite en 1928), élégance et emplacement privilégié.
S'étendant sur 174 m² répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 430 m², la villa propose une distribution flexible avec quatre chambres, deux salles de bains, un lumineux séjour/salle à manger ouvert de 29 m², une cuisine équipée de 16 m² et un salon de 21,8 m².
Les carreaux de céramique d'origine et les parquets confèrent à la maison un cachet niçois authentique. À l'extérieur, derrière la maison, se trouve une piscine privée de 27 m² avec vue panoramique sur la mer. La villa est entourée d'un jardin méditerranéen paysager planté d'orangers, de citronniers et de clémentiniers. Enfin, la propriété est entièrement climatisée et comprend un garage et une cave.
À quelques minutes seulement du centre de Nice, au cœur d’un environnement confidentiel et préservé, cette élégante maison niçoise incarne avec justesse l’art de vivre méditerranéen dans ce qu’il a de plus authentique et raffiné.
Situé en haut d'une route privée, dans un calme absolu, la propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville, offrant un spectacle permanent, du lever du soleil aux lumières scintillantes de la nuit.
Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la maison dévoile des volumes harmonieux, sublimés par la lumière naturelle, et propose un double séjour, une grande cuisine, quatre belles chambres, 2 salles de bains, une belle pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, ou de sport, ou de musique comme actuellement.
Cette maison exceptionnelle offre les atouts suivants :
- Vastes terrasses baignées de soleil
- Jardins méditerranéens paysagers avec orangers, citronniers et clémentiniers
- Piscine privée avec vue panoramique sur la mer (27 m²)
- Garage privé (15 m²)
- Barbecue extérieur
- Arrosage automatique du jardin
- Cave
- Parquet en chêne d'origine, mosaïques et carrelages
- Internet par fibre optique
- Interphone
- Double vitrage
- Fenêtres en aluminium
À la fois préservée, élégante et idéalement située, cette propriété conjugue avec équilibre discrétion, charme de l’ancien et proximité immédiate des commodités.
Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’un bien singulier, entre authenticité et art de vivre azuréen.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Taxe foncière environ 3 637 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Brigitte LEVAVASSEUR
Conseiller Leggett
siret : 326623824
Brigitte LEVAVASSEUR sera votre agent sur place pour ce bien
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