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Maison à vendre à Gouffern en Auge (61310) - Orne

188 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 6000 m²

188 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 6000 m²

309 000 €

Référence : A44248NOE61

  • 188 m2
  • 6000 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison mitoyenne de 4 chambres à vendre dans un village, avec jardin, verger et dépendances

  • 188 m2
  • 6000 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un village paisible et très prisé, cette magnifique maison jumelée de 4 chambres offre un espace de vie généreux, des éléments de caractère et des aménagements extérieurs exceptionnels — idéale pour les familles, ceux qui recherchent un mode de vie à la campagne ou toute personne à la recherche d’une maison spacieuse en village.

Au cœur de la propriété se trouve une cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse et spacieuse, créant ainsi l’espace idéal pour la vie de famille et les réceptions. Cet espace accueillant s’ouvre naturellement sur un salon en contrebas, où une charmante cheminée à foyer ouvert constitue un point central chaleureux et convivial.

À l’étage, la maison propose quatre chambres bien proportionnées, offrant des possibilités d’aménagement flexibles pour les familles qui s’agrandissent, les invités ou un bureau à domicile.

C’est à l’extérieur que la propriété révèle tout son charme. Le jardin, magnifiquement entretenu, se prolonge par un verger productif, agrémenté d’un étang naturel, d’un puits traditionnel et d’un enclos à poules, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui rêvent d’un mode de vie plus autonome.

Parmi les autres atouts, citons un garage, plusieurs dépendances pratiques offrant un excellent potentiel de rangement ou d'atelier, ainsi que de vastes espaces extérieurs permettant de profiter du cadre paisible.

Cette charmante propriété allie le charme de la vie de village à un espace familial moderne et fonctionnel, ainsi qu'à de superbes aménagements extérieurs, offrant ainsi une occasion rare d'acquérir une maison alliant caractère et qualité de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A44248NOE61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Nichée dans un village paisible et très prisé, cette magnifique maison jumelée de 4 chambres offre un espace de vie généreux, des éléments de caractère et des aménagements extérieurs exceptionnels — idéale pour les familles, ceux qui recherchent un mode de vie à la campagne ou toute personne à la recherche d’une maison spacieuse en village.

Au cœur de la propriété se trouve une cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse et spacieuse, créant ainsi l’espace idéal pour la vie de famille et les réceptions. Cet espace accueillant s’ouvre naturellement sur un salon en contrebas, où une charmante cheminée à foyer ouvert constitue un point central chaleureux et convivial.

À l’étage, la maison propose quatre chambres bien proportionnées, offrant des possibilités d’aménagement flexibles pour les familles qui s’agrandissent, les invités ou un bureau à domicile.

C’est à l’extérieur que la propriété révèle tout son charme. Le jardin, magnifiquement entretenu, se prolonge par un verger productif, agrémenté d’un étang naturel, d’un puits traditionnel et d’un enclos à poules, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui rêvent d’un mode de vie plus autonome.

Parmi les autres atouts, citons un garage, plusieurs dépendances pratiques offrant un excellent potentiel de rangement ou d'atelier, ainsi que de vastes espaces extérieurs permettant de profiter du cadre paisible.

Cette charmante propriété allie le charme de la vie de village à un espace familial moderne et fonctionnel, ainsi qu'à de superbes aménagements extérieurs, offrant ainsi une occasion rare d'acquérir une maison alliant caractère et qualité de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gouffern en Auge

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Village
Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente 309 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Noel Edmonds

Conseiller Leggett

siret : 947682001

Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Noel Edmonds

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2660 € et 3660 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

309 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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