Maison à vendre à Portes-lès-Valence (26800) - Drôme

• 135 m²
• 823 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette belle maison familiale de 135 m² alliant confort, prestations de qualité et excellente performance énergétique (DPE A).

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une lumineuse pièce de vie, d’une cuisine aménagée avec cellier, d’un vestiaire ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et terrasse privative. Un bureau indépendant complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable. Une vaste terrasse de 30 m² permet d’admirer une vue exceptionnelle sur l’Ardèche et le Vercors.

À l’extérieur, piscine 8 x 4 m, véranda et terrain de pétanque invitent à la détente.

Proche des commodités, des accès autoroutiers et de la gare TGV, cette maison rare est idéale pour une vie de famille alliant confort, tranquillité et praticité. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, des accès autoroutiers et de la gare TGV, cette magnifique maison de 135 m² séduira les familles en quête d'espace, de confort et de performance énergétique.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur les extérieurs, idéale pour profiter de chaque saison. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son cellier, offre un espace aussi pratique que convivial.

L'espace parental constitue un véritable atout avec une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un vaste dressing de près de 10 m² et un accès direct à une terrasse privative. Un bureau indépendant complète ce niveau et permet d'envisager sereinement le télétravail.

À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau accueillent le reste de la famille. Une exceptionnelle terrasse de 30 m² prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur l'Ardèche et le massif du Vercors.

Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrain entièrement aménagé, piscine 8 x 4 m, véranda, espace détente et terrain de pétanque créent un cadre idéal pour recevoir famille et amis.

Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, garantissant maîtrise des consommations et qualité de vie au quotidien.

Garage, stationnements privatifs, prestations soignées et état irréprochable complètent ce bien rare sur le secteur.

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Les atouts :
Maison 5 pièces de 135 m²
DPE A
Environnement calme
Proche des commerces, écoles, accès autoroute et activités culturelles
Rez-de-chaussée :
Suite parentale de 11 m² avec dressing de 9,6 m² et salle d’eau avec WC
Salon lumineux de 30 m²
Cuisine aménagée
Véranda
Terrasse couverte
Garage
Vestiaire
WC indépendant
À l’étage :
3 chambres de 11 m²
Terrasse de 30 m² avec vue panoramique sur l’Ardèche
Salle d’eau
WC indépendant
À l’extérieur :
Piscine 8 x 4 m
Terrain de pétanque
Une maison alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr