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109 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 12 m²
124 775 €
Référence : A44331SKN36
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109 m2
12 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
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Une maison de ville tout à fait exceptionnelle, entièrement rénovée et située au calme dans une ancienne ruelle pavée de la vieille ville haute, imprégnée d'histoire, de caractère et de charme. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, notamment les niches, les murs et les fenêtres en pierres apparentes, les sols en terre cuite et les poutres d'origine, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. On y trouve également une magnifique terrasse avec vue sur la Creuse, idéale pour se détendre, recevoir ou profiter du panorama sur la rivière.
Depuis la ruelle, un couloir en pierre mène à une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, une buanderie, et deux pièces précédemment utilisées comme atelier d'artiste et chambre d'amis. Au premier étage se trouve un grand salon/salle à manger (35m2) ouvert sur la cuisine (21m2), avec une porte donnant sur la terrasse.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres séparées par un palier, où WC et un lavabo pratiques ont été récemment ajoutés. La chambre à l'avant offre également une vue sur la Creuse.
Veuillez noter que les photos comprennent des images AI pour illustrer le potentiel de ce bien.
Cette maison exposée sud a été entièrement rénovée et est prête à être emménagée. Parmi les aménagements récents, on trouve de nouveaux doubles vitrages avec volets électriques, des toilettes et un lavabo au deuxième étage, ainsi qu’un chauffage central au gaz rénové. Il est raccordé au réseau d'égouts. Un parking gratuit est disponible sur la place située à quelques pas plus haut, et le château de Naillac ainsi que l’église Saint-Cyran se trouvent juste au-dessus. Boulangeries, restaurants, bars, une chocolaterie et des commerces se trouvent à quelques pas de l'autre côté du pont, dans la ville basse, ainsi que des écoles, des supermarchés, des banques, des garages, etc. Des marchés de producteurs locaux ont lieu les mercredis et samedis au Blanc. On trouve une offre commerciale plus importante à Montmorillon, Châteauroux et Poitiers, cette dernière ville proposant des liaisons TGV vers Paris et le sud, ainsi que des vols vers le Royaume-Uni. La côte à La Rochelle est facilement accessible en voiture (2 h 20). D'autres aéroports proposant des vols nationaux et internationaux se trouvent à Limoges (50 min) et à Tours (1 h 15).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44331SKN36
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Une maison de ville tout à fait exceptionnelle, entièrement rénovée et située au calme dans une ancienne ruelle pavée de la vieille ville haute, imprégnée d'histoire, de caractère et de charme. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, notamment les niches, les murs et les fenêtres en pierres apparentes, les sols en terre cuite et les poutres d'origine, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. On y trouve également une magnifique terrasse avec vue sur la Creuse, idéale pour se détendre, recevoir ou profiter du panorama sur la rivière.
Depuis la ruelle, un couloir en pierre mène à une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, une buanderie, et deux pièces précédemment utilisées comme atelier d'artiste et chambre d'amis. Au premier étage se trouve un grand salon/salle à manger (35m2) ouvert sur la cuisine (21m2), avec une porte donnant sur la terrasse.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres séparées par un palier, où WC et un lavabo pratiques ont été récemment ajoutés. La chambre à l'avant offre également une vue sur la Creuse.
Veuillez noter que les photos comprennent des images AI pour illustrer le potentiel de ce bien.
Cette maison exposée sud a été entièrement rénovée et est prête à être emménagée. Parmi les aménagements récents, on trouve de nouveaux doubles vitrages avec volets électriques, des toilettes et un lavabo au deuxième étage, ainsi qu’un chauffage central au gaz rénové. Il est raccordé au réseau d'égouts. Un parking gratuit est disponible sur la place située à quelques pas plus haut, et le château de Naillac ainsi que l’église Saint-Cyran se trouvent juste au-dessus. Boulangeries, restaurants, bars, une chocolaterie et des commerces se trouvent à quelques pas de l'autre côté du pont, dans la ville basse, ainsi que des écoles, des supermarchés, des banques, des garages, etc. Des marchés de producteurs locaux ont lieu les mercredis et samedis au Blanc. On trouve une offre commerciale plus importante à Montmorillon, Châteauroux et Poitiers, cette dernière ville proposant des liaisons TGV vers Paris et le sud, ainsi que des vols vers le Royaume-Uni. La côte à La Rochelle est facilement accessible en voiture (2 h 20). D'autres aéroports proposant des vols nationaux et internationaux se trouvent à Limoges (50 min) et à Tours (1 h 15).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 600 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sarah KNIGHT
Conseiller Leggett
siret : 878210491
Sarah KNIGHT sera votre agent sur place pour ce bien
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