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Maison à vendre à Montboyer (16620) - Charente

250 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1,09 ha

250 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1,09 ha

318 000 € (HAI)

Référence : A44519SHH16

  • 250 m2
  • 1,09 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

3 propriétés en pierre rénovées avec goût, piscine chauffée, vue dégagée, dans un cadre paisible

  • 250 m2
  • 1,09 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Trois charmantes propriétés avec piscine, idéales comme résidence principale, résidence secondaire ou pour une activité de location

À seulement 2 minutes de la boulangerie et à moins de 10 minutes de toutes les commodités. Située au calme au bout d’un chemin de campagne, avec de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.

MAISON PRINCIPALE

REZ-DE-CHAUSSÉE
CUISINE (7,5m²)
Entièrement aménagée avec meubles bas et hauts.

SALLE À MANGER (21m²)
Avec poêle à bois et porte ouvrant sur la terrasse repas.

HALL
Avec placard cellier et branchement pour lave-linge.

SALLE D’EAU
Avec W.C.

SALON (32m²)
Une pièce chaleureuse et pleine de caractère avec une belle cheminée équipée d’un grand poêle à bois. Porte donnant sur le jardin et escalier vers le premier étage.

PREMIER ÉTAGE
PALIER Avec accès à un espace de rangement.

CHAMBRE 1 (13m²)

CHAMBRE 2 (10m²)

CHAMBRE SIMPLE / BUREAU

SALLE DE BAINS Avec baignoire îlot, lavabo et W.C.

GÎTE 1

REZ-DE-CHAUSSÉE
CUISINE (8m²) Entièrement aménagée avec plaque de cuisson, four et réfrigérateur.

SALON (17m²) Avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin.

SALLE DE BAINS (6,5m²) Avec baignoire îlot, douche, lavabo et W.C.

CHAMBRE 1 (10m²)

PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE 2 (8m²)

ESPACE DE RANGEMENT

GÎTE 2

REZ-DE-CHAUSSÉE
CUISINE / SALON OUVERT (20m²)

PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE (18m²) Avec balcon.

SALLE D’EAU (11m²) Avec branchement pour lave-linge.

Chauffage central au gaz.

EXTÉRIEUR
PISCINE CHAUFFÉE (8m x 4m) Avec couverture de sécurité électrique et terrasse ensoleillée profitant de vues dégagées sur la campagne.

ESPACE DE STATIONNEMENT

ABRIS DE JARDIN

Entre les gîtes se trouvent deux charmantes dépendances en pierre, l’une utilisée comme espace de rangement pour les outils et l’autre abritant la chaudière de la maison principale. Il y a également un abri à bois avec atelier attenant. Plusieurs terrasses offrent des espaces idéaux pour les repas en plein air et la détente.

La propriété est pleine de charme, avec de jolis jardins faciles d’entretien entourant les maisons. Une source naturelle d’eau douce ajoute au caractère paisible des lieux, tandis que le bois situé au-dessus du jardin fournit une réserve privée de bois de chauffage.

Un véritable havre pour les amoureux de la nature, le terrain attire une grande variété d’animaux sauvages, notamment des oiseaux, des papillons, et des lièvres. Le jardin naturel abrite plus de 16 espèces d’orchidées, et l’on peut même y trouver des truffes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A44519SHH16

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Trois charmantes propriétés avec piscine, idéales comme résidence principale, résidence secondaire ou pour une activité de location

À seulement 2 minutes de la boulangerie et à moins de 10 minutes de toutes les commodités. Située au calme au bout d’un chemin de campagne, avec de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.

MAISON PRINCIPALE

REZ-DE-CHAUSSÉE
CUISINE (7,5m²)
Entièrement aménagée avec meubles bas et hauts.

SALLE À MANGER (21m²)
Avec poêle à bois et porte ouvrant sur la terrasse repas.

HALL
Avec placard cellier et branchement pour lave-linge.

SALLE D’EAU
Avec W.C.

SALON (32m²)
Une pièce chaleureuse et pleine de caractère avec une belle cheminée équipée d’un grand poêle à bois. Porte donnant sur le jardin et escalier vers le premier étage.

PREMIER ÉTAGE
PALIER Avec accès à un espace de rangement.

CHAMBRE 1 (13m²)

CHAMBRE 2 (10m²)

CHAMBRE SIMPLE / BUREAU

SALLE DE BAINS Avec baignoire îlot, lavabo et W.C.

GÎTE 1

REZ-DE-CHAUSSÉE
CUISINE (8m²) Entièrement aménagée avec plaque de cuisson, four et réfrigérateur.

SALON (17m²) Avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin.

SALLE DE BAINS (6,5m²) Avec baignoire îlot, douche, lavabo et W.C.

CHAMBRE 1 (10m²)

PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE 2 (8m²)

ESPACE DE RANGEMENT

GÎTE 2

REZ-DE-CHAUSSÉE
CUISINE / SALON OUVERT (20m²)

PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE (18m²) Avec balcon.

SALLE D’EAU (11m²) Avec branchement pour lave-linge.

Chauffage central au gaz.

EXTÉRIEUR
PISCINE CHAUFFÉE (8m x 4m) Avec couverture de sécurité électrique et terrasse ensoleillée profitant de vues dégagées sur la campagne.

ESPACE DE STATIONNEMENT

ABRIS DE JARDIN

Entre les gîtes se trouvent deux charmantes dépendances en pierre, l’une utilisée comme espace de rangement pour les outils et l’autre abritant la chaudière de la maison principale. Il y a également un abri à bois avec atelier attenant. Plusieurs terrasses offrent des espaces idéaux pour les repas en plein air et la détente.

La propriété est pleine de charme, avec de jolis jardins faciles d’entretien entourant les maisons. Une source naturelle d’eau douce ajoute au caractère paisible des lieux, tandis que le bois situé au-dessus du jardin fournit une réserve privée de bois de chauffage.

Un véritable havre pour les amoureux de la nature, le terrain attire une grande variété d’animaux sauvages, notamment des oiseaux, des papillons, et des lièvres. Le jardin naturel abrite plus de 16 espèces d’orchidées, et l’on peut même y trouver des truffes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montboyer

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Référence : A44519SHH16

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Stephanie HOLLAND-HILL - Conseiller Leggett

Stephanie HOLLAND-HILL

Conseiller Leggett

siret : 514758200

Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Stephanie HOLLAND-HILL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3381 € et 4575 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Coûts annuels énergies estimés
entre 3381 € et 4575 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

318 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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