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257 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 4069 m²
525 000 € (HAI)
Référence : A44521JML33
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257 m2
4069 m2
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Rare : Domaine de Charme aux Portes de Lalande-de-Pomerol
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, niché aux portes des prestigieux vignobles de Lalande-de-Pomerol. Offrant un potentiel rare pour une activité de gîtes ou une vaste demeure familiale, cette propriété unique est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir.
L'habitation principale se distingue par un vaste salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une véranda. Elle dispose de deux suites parentales, d'une buanderie et d'un WC. Le second logement, idéal pour vos invités, propose une cuisine, un salon et, à l'étage, trois chambres (dont deux avec point d’eau) et une salle de bain.
L'extérieur est un véritable havre de paix : un jardin clos et arboré de huit oliviers centenaires entoure une dépendance chauffée avec cuisine d'été et four à pizza. L'ensemble est complété par trois garages, dont deux en sous-sol. Une opportunité clé en main alliant confort et authenticité
Dans cet ensemble immobilier,
Le premier logement comprend:
-Une entrée de 29m
-Une salle à manger de 11m²
-Un salon de 80m²
-Une cuisine de 16m²
-Une première chambre suitée de 17m² avec salle de bain de 5m²
-La seconde chambre suitée de 12m² avec salle d'eau de 2m²
-Une véranda de 12m²
-Un coin buanderie de 3m²
Le second logement se compose avec:
-Une cuisine de 15m²
-Un cellier /sous escalier de 1m²
-Un salon de 21m²
-Une première chambre avec point d'eau de 12m²
-Une seconde chambre avec point d'eau de 12m²
-Une troisième chambre de 12m²
Cet ensemble immobilier comporte également:
-Un premier garage en sous-sol de 40m²
-Un second garage en sous-sol de 42m²
-Un troisième garage en cours de validité de 25m²
-Une dépendance chauffée de 43m²
Chauffage fournit par convecteur électrique à inertie,
Double vitrage,
Assainissement par fosse septique,
Deux compteurs électrique,
Un compteur d'eau.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44521JML33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Rare : Domaine de Charme aux Portes de Lalande-de-Pomerol
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, niché aux portes des prestigieux vignobles de Lalande-de-Pomerol. Offrant un potentiel rare pour une activité de gîtes ou une vaste demeure familiale, cette propriété unique est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir.
L'habitation principale se distingue par un vaste salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une véranda. Elle dispose de deux suites parentales, d'une buanderie et d'un WC. Le second logement, idéal pour vos invités, propose une cuisine, un salon et, à l'étage, trois chambres (dont deux avec point d’eau) et une salle de bain.
L'extérieur est un véritable havre de paix : un jardin clos et arboré de huit oliviers centenaires entoure une dépendance chauffée avec cuisine d'été et four à pizza. L'ensemble est complété par trois garages, dont deux en sous-sol. Une opportunité clé en main alliant confort et authenticité
Dans cet ensemble immobilier,
Le premier logement comprend:
-Une entrée de 29m
-Une salle à manger de 11m²
-Un salon de 80m²
-Une cuisine de 16m²
-Une première chambre suitée de 17m² avec salle de bain de 5m²
-La seconde chambre suitée de 12m² avec salle d'eau de 2m²
-Une véranda de 12m²
-Un coin buanderie de 3m²
Le second logement se compose avec:
-Une cuisine de 15m²
-Un cellier /sous escalier de 1m²
-Un salon de 21m²
-Une première chambre avec point d'eau de 12m²
-Une seconde chambre avec point d'eau de 12m²
-Une troisième chambre de 12m²
Cet ensemble immobilier comporte également:
-Un premier garage en sous-sol de 40m²
-Un second garage en sous-sol de 42m²
-Un troisième garage en cours de validité de 25m²
-Une dépendance chauffée de 43m²
Chauffage fournit par convecteur électrique à inertie,
Double vitrage,
Assainissement par fosse septique,
Deux compteurs électrique,
Un compteur d'eau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 525 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 500 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 176 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
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