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306 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 7470 m²
420 000 € (HAI)
Référence : A44612PRD19
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306 m2
7470 m2
12 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
306 m2
7470 m2
12 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un village dynamique, proche d'un lac de 230 hectares et de toutes les commodités, magnifique propriété très bien équipée et idéale pour des chambres d'hôtes avec 7 chambres, 3 salles de bain, 2 salons, un grand séjour et une grande cuisine. Belle maison de caractère spacieuse et lumineuse, superbe terrain arboré et clôturé, grande piscine, pigeonnier, terrasse, garages, poulailler et parking. Environnement naturel et historique remarquable.
La grande maison d'habitation bénéficie d'une qualité d'équipement irréprochable : toitures en ardoises de Travassac révisée régulièrement, double vitrage, volets en bois massifs récents, salle de bain et salles d'eau modernes, fibre, pompes à chaleur.
Au rez-de-chaussée : Le hall distribue sur la gauche un grand séjour/Salon traversant de 70m² avec cantou et insert, une belle salle de bain moderne de 7m². Sur la droite, cuisine équipée de 18m², cave à vin de 21m² et beau salon de 16m² avec cantou et cheminée ouverte.
Egalement au rez-de-chaussée, grande pièce de 30m² à usage d'espace pour le dispositif de la pompe à chaleur notamment.
Au 1er étage : un beau corridor (11m) distribue 6 chambres spacieuses et lumineuses avec placards (22m² avec salle de bain, 19m², 16m² avec cheminée, 15m², 14m² et 12m²), une pièce à usage de bureau avec salle de bain (20m²), un wc, une penderie et un salon de 12m².
Au 2ème étage : grand grenier aménageable comprenant 2 pièces (110m² et 72m² au sol).
Assainissement : tout-à-l'égout.
Systèmes de chauffage : pompe à chaleur et insert.
Attenant à la maison et côté jardin et piscine, belle terrasse de 65m².
La grande piscine (10mx5m) est idéalement située sur le terrain, entourée d'arbres majestueux. La piscine nécessitera une révision, notamment le nettoyage du skimmer.
Sur le terrain, des arbres fruitiers : pécher, pommier, noyer, mirabelliers, cerisier.
Le garage indépendant est conçu pour 2 véhicules (45m²) avec rideau métallique électrique et mezzanine de 20m².
Le magnifique pigeonnier de 17m² est couvert en ardoises et est à usage d'atelier et de rangement. A proximité, beau poulailler en bois clôturé.
Cette propriété est située à 17km d'Egletons, 25km de Tulle, 26km d'Argentat-sur-Dordogne, 70km de l'aéroport de Brive-la-Gaillarde et 120 km de l'aéroport de Limoges.
L'environnement naturel est remarquable avec de nombreux chemins de randonnées, un lac de 230 hectares et ses multiples activités de loisirs (plages, ski nautique, kayak, pêche, accrobranche, voile...). L'environnement historique est tout aussi remarquable avec châteaux, églises et architectures anciennes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44612PRD19
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Terrain avec CU
Maison
Maison familiale
Description
Dans un village dynamique, proche d'un lac de 230 hectares et de toutes les commodités, magnifique propriété très bien équipée et idéale pour des chambres d'hôtes avec 7 chambres, 3 salles de bain, 2 salons, un grand séjour et une grande cuisine. Belle maison de caractère spacieuse et lumineuse, superbe terrain arboré et clôturé, grande piscine, pigeonnier, terrasse, garages, poulailler et parking. Environnement naturel et historique remarquable.
La grande maison d'habitation bénéficie d'une qualité d'équipement irréprochable : toitures en ardoises de Travassac révisée régulièrement, double vitrage, volets en bois massifs récents, salle de bain et salles d'eau modernes, fibre, pompes à chaleur.
Au rez-de-chaussée : Le hall distribue sur la gauche un grand séjour/Salon traversant de 70m² avec cantou et insert, une belle salle de bain moderne de 7m². Sur la droite, cuisine équipée de 18m², cave à vin de 21m² et beau salon de 16m² avec cantou et cheminée ouverte.
Egalement au rez-de-chaussée, grande pièce de 30m² à usage d'espace pour le dispositif de la pompe à chaleur notamment.
Au 1er étage : un beau corridor (11m) distribue 6 chambres spacieuses et lumineuses avec placards (22m² avec salle de bain, 19m², 16m² avec cheminée, 15m², 14m² et 12m²), une pièce à usage de bureau avec salle de bain (20m²), un wc, une penderie et un salon de 12m².
Au 2ème étage : grand grenier aménageable comprenant 2 pièces (110m² et 72m² au sol).
Assainissement : tout-à-l'égout.
Systèmes de chauffage : pompe à chaleur et insert.
Attenant à la maison et côté jardin et piscine, belle terrasse de 65m².
La grande piscine (10mx5m) est idéalement située sur le terrain, entourée d'arbres majestueux. La piscine nécessitera une révision, notamment le nettoyage du skimmer.
Sur le terrain, des arbres fruitiers : pécher, pommier, noyer, mirabelliers, cerisier.
Le garage indépendant est conçu pour 2 véhicules (45m²) avec rideau métallique électrique et mezzanine de 20m².
Le magnifique pigeonnier de 17m² est couvert en ardoises et est à usage d'atelier et de rangement. A proximité, beau poulailler en bois clôturé.
Cette propriété est située à 17km d'Egletons, 25km de Tulle, 26km d'Argentat-sur-Dordogne, 70km de l'aéroport de Brive-la-Gaillarde et 120 km de l'aéroport de Limoges.
L'environnement naturel est remarquable avec de nombreux chemins de randonnées, un lac de 230 hectares et ses multiples activités de loisirs (plages, ski nautique, kayak, pêche, accrobranche, voile...). L'environnement historique est tout aussi remarquable avec châteaux, églises et architectures anciennes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 420 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 400 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 410 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Pierre Derveau
Conseiller Leggett
siret : 752756460
Pierre Derveau sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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