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217 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1,18 ha
323 300 € (HAI)
Référence : A44625JBR87
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217 m2
1,18 ha
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
217 m2
1,18 ha
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Vous serez séduit par cette charmante maison en pierre spacieuse, pleine de caractère et rénovée avec goût. Elle comprend quatre chambres ainsi qu’une annexe indépendante attenante dotée de deux chambres supplémentaires et d’un magnifique salon avec cheminée. La propriété dispose également de deux granges attenantes et d’une piscine creusée, le tout sur un terrain de 1,2 hectare. Niché dans un hameau paisible, à seulement 8 km d'un village proposant les commodités de base (épicerie, boulangerie, banque, pharmacie...). La ville de Bellac, qui offre toutes les commodités et tous les services, ainsi qu'une gare ferroviaire vous reliant à Poitiers et Limoges, se trouve à 18 km. L'aéroport de Limoges est facilement accessible, 45 minutes de route (47 km) et offre d'excellentes liaisons vers et depuis le Royaume-Uni. Vous apprécierez le calme et la beauté de la campagne environnante.
Cette maison spacieuse et confortable offre environ 217 m² de surface habitable répartie sur 2 étages. La disposition est la suivante :
Rez-de-chaussée.
Entrée.
Cuisine entièrement équipée de 18 m²
Buanderie/chaufferie de 6 m²
WC
Salon de 39 m² avec poutres apparentes et cheminee équipée d'un poêle à bois.
Chambre de 11 m² avec placard intégré et salle d’eau attenante de 3,5 m².
Premier étage.
Chambre de 10 m² avec placard intégré
Chambre de 9 m² avec placard intégré
Chambre de 16 m² avec placard intégré et salle d’eau attenante de 7 m².
Salle de bains de 7 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Annexe attenante.
Depuis le salon, une porte donne accès à l’annexe indépendante de 2 chambres qui dispose de sa propre entrée privée et comprend :
Grand espace de vie de 51 m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois. . Un escalier mène à la chambre en mezzanine de 14 m².
Chambre de 14 m².
Le jardin et le terrain attenant se trouvent à l'arrière de la propriété. Une charmante terrasse se trouve à l'arrière de la maison et la piscine à eau salée couverte mesure 11 m x 5,5 m, ajoutant ainsi à la charme de cette belle propriété.
Dépendance 1 (22m²)
Dépendance 2 (34 m²)
Nichée dans un cadre rural pittoresque et entourée d’un terrain d’un hectare, cette propriété allie à la perfection charme rustique et confort moderne, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature ou toute personne en quête d’un mode de vie paisible, loin de l’agitation de la ville. Pas de travaux à prévoir. Il suffit d'emménager et de profiter.
Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et une chaudière au fioul, remplacée en 2020 pour plus de confort. Le rez-de-chaussée de la maison principale est équipé d'un chauffage au sol. Fenêtres et portes à double vitrage dans toute la propriété. La toiture semble en bon état et celle de la grange a été refaite en 2020.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44625JBR87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîte
Description
Vous serez séduit par cette charmante maison en pierre spacieuse, pleine de caractère et rénovée avec goût. Elle comprend quatre chambres ainsi qu’une annexe indépendante attenante dotée de deux chambres supplémentaires et d’un magnifique salon avec cheminée. La propriété dispose également de deux granges attenantes et d’une piscine creusée, le tout sur un terrain de 1,2 hectare. Niché dans un hameau paisible, à seulement 8 km d'un village proposant les commodités de base (épicerie, boulangerie, banque, pharmacie...). La ville de Bellac, qui offre toutes les commodités et tous les services, ainsi qu'une gare ferroviaire vous reliant à Poitiers et Limoges, se trouve à 18 km. L'aéroport de Limoges est facilement accessible, 45 minutes de route (47 km) et offre d'excellentes liaisons vers et depuis le Royaume-Uni. Vous apprécierez le calme et la beauté de la campagne environnante.
Cette maison spacieuse et confortable offre environ 217 m² de surface habitable répartie sur 2 étages. La disposition est la suivante :
Rez-de-chaussée.
Entrée.
Cuisine entièrement équipée de 18 m²
Buanderie/chaufferie de 6 m²
WC
Salon de 39 m² avec poutres apparentes et cheminee équipée d'un poêle à bois.
Chambre de 11 m² avec placard intégré et salle d’eau attenante de 3,5 m².
Premier étage.
Chambre de 10 m² avec placard intégré
Chambre de 9 m² avec placard intégré
Chambre de 16 m² avec placard intégré et salle d’eau attenante de 7 m².
Salle de bains de 7 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Annexe attenante.
Depuis le salon, une porte donne accès à l’annexe indépendante de 2 chambres qui dispose de sa propre entrée privée et comprend :
Grand espace de vie de 51 m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois. . Un escalier mène à la chambre en mezzanine de 14 m².
Chambre de 14 m².
Le jardin et le terrain attenant se trouvent à l'arrière de la propriété. Une charmante terrasse se trouve à l'arrière de la maison et la piscine à eau salée couverte mesure 11 m x 5,5 m, ajoutant ainsi à la charme de cette belle propriété.
Dépendance 1 (22m²)
Dépendance 2 (34 m²)
Nichée dans un cadre rural pittoresque et entourée d’un terrain d’un hectare, cette propriété allie à la perfection charme rustique et confort moderne, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature ou toute personne en quête d’un mode de vie paisible, loin de l’agitation de la ville. Pas de travaux à prévoir. Il suffit d'emménager et de profiter.
Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et une chaudière au fioul, remplacée en 2020 pour plus de confort. Le rez-de-chaussée de la maison principale est équipé d'un chauffage au sol. Fenêtres et portes à double vitrage dans toute la propriété. La toiture semble en bon état et celle de la grange a été refaite en 2020.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 323 300 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 305 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jo BRAIN
Conseiller Leggett
siret : 853249654
Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
