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80 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 165 m²
160 000 € (HAI)
Référence : A44662FO16
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80 m2
165 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ce bien est un véritable coup de cœur : lumineux et accueillant, il offre un espace idéal pour un couple ou une petite famille. Situé au cœur du charmant village riverain de Bourg-Charente, il bénéficie d’un environnement calme et totalement préservé. Il convient parfaitement à un mode de vie sans contraintes, notamment pour les personnes en télétravail ou en mode hybride.
Les écoles sont accessibles à pied et l’accès à la N141 est facile, permettant de rejoindre rapidement la côte ainsi qu’Angoulême, avec son gare TGV.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec espace de rangement
WC
Séjour / salle à manger : 24,66 m², avec cheminée
Cuisine : 9,16 m²
1er ÉTAGE
Palier
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC : 4,34 m²
Chambre 1 : 10,63 m²
Chambre/bureau 2 : 7,11 m²
COMBLES non-aménagés
Surface totale de la maison
Non isolés, hauteur permettant de se tenir debout entre les poutres en chêne, excellent espace de stockage
EXTÉRIEUR
Garage pour une voiture : 27,91 m²
Petite pièce de rangement
Cour : 48,31 m², totalement à l’abri des regards, idéale pour les repas en extérieur / réceptions
Place de stationnement devant la maison pour une voiture
Toutes les mesures sont approximatives.
Plus d’informations sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44662FO16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Ce bien est un véritable coup de cœur : lumineux et accueillant, il offre un espace idéal pour un couple ou une petite famille. Situé au cœur du charmant village riverain de Bourg-Charente, il bénéficie d’un environnement calme et totalement préservé. Il convient parfaitement à un mode de vie sans contraintes, notamment pour les personnes en télétravail ou en mode hybride.
Les écoles sont accessibles à pied et l’accès à la N141 est facile, permettant de rejoindre rapidement la côte ainsi qu’Angoulême, avec son gare TGV.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec espace de rangement
WC
Séjour / salle à manger : 24,66 m², avec cheminée
Cuisine : 9,16 m²
1er ÉTAGE
Palier
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC : 4,34 m²
Chambre 1 : 10,63 m²
Chambre/bureau 2 : 7,11 m²
COMBLES non-aménagés
Surface totale de la maison
Non isolés, hauteur permettant de se tenir debout entre les poutres en chêne, excellent espace de stockage
EXTÉRIEUR
Garage pour une voiture : 27,91 m²
Petite pièce de rangement
Cour : 48,31 m², totalement à l’abri des regards, idéale pour les repas en extérieur / réceptions
Place de stationnement devant la maison pour une voiture
Toutes les mesures sont approximatives.
Plus d’informations sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 160 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Femke O'Malley
Conseiller Leggett
siret : 911729622
Femke O'Malley sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Femke O'Malley
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frais de notaire
104 800 €
