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Immeuble à vendre à Puissalicon (34480) - Hérault

90 m² - 1 pièce - ext. 105 m²

90 m² - 1 pièce - ext. 105 m²

84 000 €

Référence : A44696DAL34

  • 90 m2
  • 105 m2
  • 1 pièce

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Hangar en pierre à rénover avec permis de construire au cœur du village

  • 90 m2
  • 105 m2
  • 1 pièce

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur du charmant village de Puissalicon, cette authentique grange en pierre offre un fort potentiel d’aménagement et de rénovation.

Développant environ 90 m² au sol, la bâtisse bénéficie déjà des raccordements à l’électricité et à l’eau de ville. Le raccordement au tout-à-l’égout reste à prévoir.

Un permis de construire a été accordé pour un changement de destination en habitation, permettant la création d’une maison de caractère pleine de charme. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans.

Idéalement située à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités du village, cette propriété séduira les amateurs de projets authentiques dans un environnement recherché. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A44696DAL34

Etat A rénover

Types de bien Immeuble
Investissement

Description

Située au cœur du charmant village de Puissalicon, cette authentique grange en pierre offre un fort potentiel d’aménagement et de rénovation.

Développant environ 90 m² au sol, la bâtisse bénéficie déjà des raccordements à l’électricité et à l’eau de ville. Le raccordement au tout-à-l’égout reste à prévoir.

Un permis de construire a été accordé pour un changement de destination en habitation, permettant la création d’une maison de caractère pleine de charme. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans.

Idéalement située à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités du village, cette propriété séduira les amateurs de projets authentiques dans un environnement recherché. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Puissalicon

Département Hérault

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 84 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 40 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 884110446

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

84 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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