Maison à vendre à Nantillé (17770) - Charente-Maritime

• 193 m²
• 4,24 ha
• 13 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un cadre champêtre exceptionnel, cette impressionnante propriété équestre offre une opportunité de vie exceptionnelle avec plus de 42 000 m² de terrain. Elle est idéale pour les passionnés de chevaux, la vie multigénérationnelle ou ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne avec un potentiel de revenus.
La maison principale offre un espace de vie confortable et spacieux avec 3 chambres . La propriété est complétée par une charmante maison d’amis avec 2 chambres , parfaite pour accueillir famille et amis, héberger des invités ou proposer des locations de vacances.À l’extérieur, le vaste terrain offre de vastes espaces de pâturage et d’équitation, tandis que les installations équestres comprennent 3 écuries, une grande grange et un garage, parfaitement aux besoins des propriétaires de chevaux ou des amateurs de loisirs champêtres. Une piscine offre l’endroit idéal pour se détendre et profiter du cadre paisible.
Cette propriété allie espace et potentiel equestre. La propriété en détail :
Maison principale
Entrée : 3 m² avec sol carrelé, espace pour un réfrigérateur-congélateur et plafond avec poutres apparentes.
Cuisine/salle à manger : 31 m² en open space avec sol carrelé, cuisine entièrement équipée avec four et grill intégrés, lave-linge et grande plaque à induction. Îlot de cuisine avec coin repas. Baies vitrées coulissantes.
Salon - 29 m² avec sol carrelé, cheminée équipée d'un poêle à bois Invicta, portes-fenêtres coulissantes et poutres apparentes au plafond.
WC - 2 m² avec WC et lavabo.
Premier étage
Palier - 7 m² avec parquet et poutres apparentes au plafond.
Salle d'eau - 5 m² avec cabine de douche, lavabo et WC suspendu. Sèche-serviettes.
Chambre 1 - 11 m² avec parquet, poutres apparentes, grande fenêtre et radiateur électrique.
Chambre 2 - 12 m² avec parquet, poutres apparentes, grande fenêtre et radiateur électrique.
Chambre 3 - 28 m² avec sol carrelé, dressing avec meubles encastrés et salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC.

Maison D'Ami -
Séjour/cuisine - 32 m² avec sol carrelé, cuisine entièrement équipée, plaque de cuisson et four à gaz avec lave-vaisselle et réfrigérateur. Grande porte double.
Chambre 1 - 11 m² avec sol carrelé, radiateur électrique et grande fenêtre donnant sur la terrasse en bois.
Chambre 2 - 10 m² avec sol carrelé et fenêtre.
Débarras - 6 m² avec sol en béton
Salle d'eau - 6 m² avec douche/WC, carrelage en linoléum et sèche-serviettes.

Extérieur :
Portails électriques avec télécommandes et portillon latéral.
Terrasse : 50 m²
Terrasse en bois/pergola : 40 m²
Allée en gravier
Appentis : 2 m² avec filtre à eau et ballon d'eau chaude.
Écurie 1 : 15 m² avec demi-porte et alimentation en eau.
Écurie 2 : 16 m² avec demi-porte et alimentation en eau.
Écurie 3 - 50 m² avec box et espace de rangement pour le matériel d'équitation. Sol en béton et alimentation en eau.
Garage - 50 m² avec sol en béton et électricité.
Grange à foin
Piscine 10 m x 5 m entièrement clôturée avec un petit bâtiment pour les filtres, etc.
Puits
Vastes champs avec clôture électrique raccordée au réseau

Chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Fibre et 5G disponible.
Toutes les mesures sont approximatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr