Recherche
& Inspirations
162 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 9344 m²
225 000 € (HAI)
Référence : A44852NHA79
Ajouter
162 m2
9344 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
162 m2
9344 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau à proximité de La Chapelle-Thireuil, cette propriété de caractère allie charme de la campagne et commodités à proximité. Une boulangerie et un restaurant sont facilement accessibles, tandis que le marché hebdomadaire réputé de Coulonges-sur-l'Autize se trouve à quelques minutes. La ville de Niort, située à environ 35 km, offre tous commerces, services et gare TGV. Les aéroports de La Rochelle et Poitiers se trouvent respectivement à environ 90 km et 85 km, tandis que la côte Atlantique est accessible à environ 80 km. La propriété comprend quatre chambres, une piscine, de beaux jardins, plusieurs dépendances ainsi qu’un terrain supplémentaire d’environ 7,300m², idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme.
Située dans un hameau paisible, cette charmante propriété de caractère offre des espaces de vie généreux et polyvalents, complétés par de beaux jardins, une piscine, plusieurs dépendances ainsi qu’un terrain séparé d’environ 7,300m² situé de l’autre côté du chemin.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée (13m²) avec cheminée d’origine, un agréable salon (23m²) ainsi qu’un séjour chaleureux (24m²) équipé d’un poêle à bois. La cuisine/salle à manger (26m²) ouvre directement sur la terrasse arrière, créant un espace idéal pour profiter de la vie intérieure et extérieure. Une arrière-cuisine/buanderie (9m²) donne également accès à la terrasse. Ce niveau dispose en outre d’une salle d’eau (4m²) avec douche, lavabo et WC, ainsi que d’un WC séparé (1m²).
À l’étage, le palier (13m²) dessert quatre chambres (11m², 12m², 12m² et 10m²) ainsi qu’une seconde salle d’eau (4m²) avec douche, lavabo et WC.
La propriété bénéficie également d’un atelier (11m²) et d’une chaufferie (6m²), tous deux raccordés à l’électricité.
À l’extérieur, l’avant de la propriété est fermé par un portail et dispose d’une terrasse gravillonnée agrémentée d’arbustes matures, avec une magnifique glycine et un rosier grimpant encadrant l’entrée. Un puits ajoute encore au charme de l’ensemble. À l’arrière, une terrasse pavée donne sur la piscine enterrée chauffée, tandis que des jardins engazonnés et arborés se prolongent sur le côté de la maison. Un portail permet d’accéder à l’avant de la propriété ainsi qu’au garage (40m²). L’une des dépendances (30m²) est aménagée en local technique pour la piscine et abrite les équipements nécessaires au fonctionnement de celle-ci.
Parmi les prestations complémentaires figurent un carrelage au rez-de-chaussée, des sols principalement moquettés à l’étage, un chauffage central au fioul ainsi qu’une majorité de fenêtres en double vitrage.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44852NHA79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un hameau à proximité de La Chapelle-Thireuil, cette propriété de caractère allie charme de la campagne et commodités à proximité. Une boulangerie et un restaurant sont facilement accessibles, tandis que le marché hebdomadaire réputé de Coulonges-sur-l'Autize se trouve à quelques minutes. La ville de Niort, située à environ 35 km, offre tous commerces, services et gare TGV. Les aéroports de La Rochelle et Poitiers se trouvent respectivement à environ 90 km et 85 km, tandis que la côte Atlantique est accessible à environ 80 km. La propriété comprend quatre chambres, une piscine, de beaux jardins, plusieurs dépendances ainsi qu’un terrain supplémentaire d’environ 7,300m², idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme.
Située dans un hameau paisible, cette charmante propriété de caractère offre des espaces de vie généreux et polyvalents, complétés par de beaux jardins, une piscine, plusieurs dépendances ainsi qu’un terrain séparé d’environ 7,300m² situé de l’autre côté du chemin.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée (13m²) avec cheminée d’origine, un agréable salon (23m²) ainsi qu’un séjour chaleureux (24m²) équipé d’un poêle à bois. La cuisine/salle à manger (26m²) ouvre directement sur la terrasse arrière, créant un espace idéal pour profiter de la vie intérieure et extérieure. Une arrière-cuisine/buanderie (9m²) donne également accès à la terrasse. Ce niveau dispose en outre d’une salle d’eau (4m²) avec douche, lavabo et WC, ainsi que d’un WC séparé (1m²).
À l’étage, le palier (13m²) dessert quatre chambres (11m², 12m², 12m² et 10m²) ainsi qu’une seconde salle d’eau (4m²) avec douche, lavabo et WC.
La propriété bénéficie également d’un atelier (11m²) et d’une chaufferie (6m²), tous deux raccordés à l’électricité.
À l’extérieur, l’avant de la propriété est fermé par un portail et dispose d’une terrasse gravillonnée agrémentée d’arbustes matures, avec une magnifique glycine et un rosier grimpant encadrant l’entrée. Un puits ajoute encore au charme de l’ensemble. À l’arrière, une terrasse pavée donne sur la piscine enterrée chauffée, tandis que des jardins engazonnés et arborés se prolongent sur le côté de la maison. Un portail permet d’accéder à l’avant de la propriété ainsi qu’au garage (40m²). L’une des dépendances (30m²) est aménagée en local technique pour la piscine et abrite les équipements nécessaires au fonctionnement de celle-ci.
Parmi les prestations complémentaires figurent un carrelage au rez-de-chaussée, des sols principalement moquettés à l’étage, un chauffage central au fioul ainsi qu’une majorité de fenêtres en double vitrage.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 225 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 210 281 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 657 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Nicola HANCOCK
Conseiller Leggett
siret : 534654298
Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nicola HANCOCK
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Nicola HANCOCK
Conseiller Leggett
siret : 534654298
Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nicola HANCOCK
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
