Name: Maison à vendre en Pays de la Loire - Mayenne Couesmes-Vaucé Maison de caractère 5 chambres avec jardin, dépendance et éléments d’origine en bord de village REF: A44868AFE53 | [13971]
Brand: Leggett Immobilier
Price: 188000 EUR
Availability: InStock

164 m²
1100 m²
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans une voie calme à l’entrée d’un charmant village, cette maison de caractère de cinq chambres allie le charme de l’ancien à un confort de vie moderne et élégant. Parquets d’origine en chêne, cheminées d’époque et boiseries raffinées s’harmonisent avec des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour la vie de famille. La propriété offre de beaux volumes, un jardin privé, une terrasse ainsi qu’une dépendance à rénover, le tout à seulement quelques minutes des commodités. À l’entrée de la propriété, vous êtes accueilli par un hall doté d’un sol carrelé et d’un escalier en chêne d’origine, annonçant immédiatement le caractère et le charme présents dans toute la maison. Celui-ci mène à un salon de réception élégant, agrémenté d’une cheminée centrale avec foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La salle à manger principale est particulièrement remarquable, avec sa cheminée en marbre et ses superbes boiseries en chêne, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine constitue un bel espace familial, comprenant un coin repas informel ainsi qu’un salon TV autour d’un poêle à bois. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier séparé apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis que l’ancienne arrière-cuisine, bien qu’à rénover, offre un excellent potentiel pour créer une buanderie ou une salle d’eau supplémentaire selon les besoins.

Au premier étage, deux chambres doubles aux sols d’origine se trouvent à proximité d’une salle d’eau avec WC. Une troisième chambre double spacieuse bénéficie de sa propre salle d’eau privative.

Le deuxième étage comprend une quatrième chambre, actuellement utilisée comme chambre d’enfant avec couchages intégrés sous les combles, ainsi que la suite parentale. Celle-ci dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative, avec en complément une baignoire positionnée dans la chambre, créant un espace de détente particulièrement confortable.

À l’extérieur, la propriété offre un parking privé, une terrasse ensoleillée, un jardin engazonné ainsi qu’une terrasse à l’avant. Une dépendance complète l’ensemble, offrant un beau potentiel de rénovation.

Située au bout d’une petite voie calme, en bordure d’un village, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes des commodités, écoles, bars et restaurants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A44868AFE53

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Située dans une voie calme à l’entrée d’un charmant village, cette maison de caractère de cinq chambres allie le charme de l’ancien à un confort de vie moderne et élégant. Parquets d’origine en chêne, cheminées d’époque et boiseries raffinées s’harmonisent avec des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour la vie de famille. La propriété offre de beaux volumes, un jardin privé, une terrasse ainsi qu’une dépendance à rénover, le tout à seulement quelques minutes des commodités. À l’entrée de la propriété, vous êtes accueilli par un hall doté d’un sol carrelé et d’un escalier en chêne d’origine, annonçant immédiatement le caractère et le charme présents dans toute la maison. Celui-ci mène à un salon de réception élégant, agrémenté d’une cheminée centrale avec foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La salle à manger principale est particulièrement remarquable, avec sa cheminée en marbre et ses superbes boiseries en chêne, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine constitue un bel espace familial, comprenant un coin repas informel ainsi qu’un salon TV autour d’un poêle à bois. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier séparé apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis que l’ancienne arrière-cuisine, bien qu’à rénover, offre un excellent potentiel pour créer une buanderie ou une salle d’eau supplémentaire selon les besoins.

Au premier étage, deux chambres doubles aux sols d’origine se trouvent à proximité d’une salle d’eau avec WC. Une troisième chambre double spacieuse bénéficie de sa propre salle d’eau privative.

Le deuxième étage comprend une quatrième chambre, actuellement utilisée comme chambre d’enfant avec couchages intégrés sous les combles, ainsi que la suite parentale. Celle-ci dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative, avec en complément une baignoire positionnée dans la chambre, créant un espace de détente particulièrement confortable.

À l’extérieur, la propriété offre un parking privé, une terrasse ensoleillée, un jardin engazonné ainsi qu’une terrasse à l’avant. Une dépendance complète l’ensemble, offrant un beau potentiel de rénovation.

Située au bout d’une petite voie calme, en bordure d’un village, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes des commodités, écoles, bars et restaurants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Couesmes-Vaucé

Département Mayenne

Région Pays de la Loire

CARACTÉRISTIQUES

Parking privé

raccordé à l'eau courante

Potentiel commercial

Maison de caractère

Double vitrage

Insert - poêle à bois

Jardin

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 188 000 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Couesmes-Vaucé (53300) - Mayenne