Nichée dans un cadre champêtre paisible, cette charmante propriété comprend un cottage de deux chambres magnifiquement rénové, idéal pour les amateurs d'équitation, ainsi que de nombreuses dépendances et un vaste terrain. De plus, un gîte entièrement rénové offre un excellent potentiel de revenus locatifs, ce qui en fait une opportunité idéale tant sur le plan du cadre de vie que de l'investissement.
La maison principale, magnifiquement rénovée, offre environ 67 m² d’espace de vie confortable et plein de charme. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et un coin repas accueillants (20,5 m²) avec un poêle à bois constituent le cœur chaleureux et convivial de la maison, complétés par un salon séparé et climatisé (11,3 m²) et une buanderie pratique (7,7 m²) donnant accès à la terrasse arrière et au terrain environnant.
À l'étage, le palier mène à une chambre spacieuse (16 m²), une chambre d'amis ou un bureau (7,1 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC (6 m²), dotée d'un parquet et de poutres apparentes.
Le gîte indépendant entièrement rénové offre un excellent hébergement pour les invités ou un potentiel de location. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte lumineuse et un coin salon (17,8 m²), tandis qu’à l’étage se trouve une chambre confortable (9 m²) avec salle d’eau et WC attenants (4,6 m²) — idéale pour accueillir famille et amis ou générer des revenus supplémentaires.
L'un des principaux atouts de la propriété réside dans son impressionnante gamme de dépendances et de granges, offrant une polyvalence exceptionnelle pour le stockage, les ateliers, les écuries ou de futurs projets de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires). Une dépendance séparée, déjà rénovée, ferait un studio, un atelier ou un bureau à domicile idéal.
Débordant de charme authentique, la propriété présente des murs en pierres apparentes, des poutres traditionnelles et un toit en ardoise, alliant à la perfection caractère rustique et confort moderne. Elle est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, d’une pompe à chaleur réversible et d’un chauffage électrique d’appoint.
Située sur un terrain de 2,21 hectares, la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette charmante propriété à la campagne allie charme, espace, potentiel équestre et opportunités de revenus, le tout à proximité des commodités de la ville voisine de Châteauneuf-la-Forêt. Limoges se trouve à environ 35 minutes en voiture, et l'aéroport est accessible en environ 45 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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