Située au cœur du village de Saint-Martin-de-Landelles (50730), cette maison de bourg normande bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de l’école, du médecin, de la boulangerie, des commerces, d’un café et d’un garage, tout en profitant du cadre paisible de la campagne normande.
La maison offre un agencement fonctionnel sur plusieurs deux niveau des pièces lumineuses et un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires. À l’extérieur, un espace privé permet de profiter des beaux jours ou d’aménager un petit jardin.
La propriété se trouve à proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët et d’Avranches, et à environ 35–40 minutes du Mont-Saint-Michel. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.
Située dans le centre du village de Saint-Martin-de-Landelles, dans le département de la Manche en Normandie, cette maison de bourg traditionnelle bénéficie d’un emplacement recherché alliant praticité quotidienne et qualité de vie rurale. À pied, vous accédez facilement à l’école, au cabinet médical, à la boulangerie, au café, aux commerces de proximité ainsi qu’au garage du village, un véritable atout pour une résidence principale comme pour une maison secondaire.
La propriété se trouve dans un environnement typiquement normand, entouré de campagne, de chemins de promenade et de paysages bocagers, tout en restant proche des principaux axes routiers et des villes dynamiques de la région. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie calme, son accès rapide aux services et sa proximité avec plusieurs sites touristiques majeurs de Normandie et de Bretagne.
La ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët est accessible en environ 10 minutes et propose supermarchés, marché hebdomadaire, restaurants, établissements scolaires et nombreux services. Avranches, située à environ 30 minutes, offre des liaisons ferroviaires vers Paris ainsi qu’un accès rapide vers le littoral normand.
L’accès à l’autoroute A84 est rapide, permettant de rejoindre facilement Rennes, Caen ainsi que les principaux ports ferry desservant le Royaume-Uni et les îles Anglo-Normandes. Cette situation géographique est particulièrement intéressante pour les acheteurs internationaux ou les personnes recherchant une résidence secondaire facilement accessible depuis le Royaume-Uni.
Le célèbre Mont-Saint-Michel, deuxième site touristique le plus visité de France, se trouve à environ 35 à 40 minutes. La région attire chaque année des millions de visiteurs grâce à son patrimoine historique, ses plages, ses activités de plein air et ses itinéraires touristiques entre Normandie et Bretagne.
Les ports de Saint-Malo, Caen et Cherbourg restent facilement accessibles en voiture. Les aéroports de Rennes Bretagne Airport, Dinard–Pleurtuit–Saint-Malo Airport et Caen–Carpiquet Airport permettent également des déplacements pratiques depuis différentes régions françaises et européennes.
À l’intérieur, la maison propose une distribution flexible sur plusieurs niveaux avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Selon les besoins, le bien peut convenir à une famille, à un projet de résidence secondaire, à un investissement locatif ou à une activité saisonnière. Certaines pièces bénéficient d’une vue sur le village et les espaces verts environnants.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace privatif permettant de profiter des repas en extérieur, d’aménager un coin détente ou un jardin d’agrément. Des espaces de rangement complémentaires peuvent également être exploités selon les besoins.
Cette propriété conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant :
une maison en Normandie avec commerces accessibles à pied ;
une maison proche du Mont-Saint-Michel ;
une résidence secondaire facile d’accès depuis le Royaume-Uni ;
une maison de village avec cadre rural ;
un investissement locatif en Normandie ;
une maison avec accès rapide à l’A84 ;
une propriété proche des ports ferry et des aéroports ;
Le secteur de Saint-Martin-de-Landelles reste très apprécié pour son équilibre entre vie rurale, accessibilité et proximité des grands sites touristiques normands et bretons. Une opportunité idéale pour profiter pleinement du mode de vie normand tout en restant connecté aux infrastructures et axes de transport régionaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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