Recherche
& Inspirations
Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette notice disparaît, il est de retour sur le marché.
320 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1540 m²
383 720 € (HAI)
Référence : A44884ANB16
Ajouter
320 m2
1540 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
320 m2
1540 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un hameau paisible à quelques minutes seulement de Matha et de Cognac, cette charmante propriété de campagne allie à merveille le charme français traditionnel à la douceur de vivre à la campagne. Les sols en tomettes d’origine, un élégant escalier d’époque et des pièces baignées de lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison.
Située au cœur d’un parc magnifiquement entretenu, agrémenté d’arbustes matures, d’une pelouse et d’une piscine, la propriété est idéale pour les longues après-midis d’été, pour recevoir famille et amis, ou simplement pour profiter de la tranquillité de la campagne française.
La maison principale offre un hall d'entrée spacieux, deux pièces de réception, une grande cuisine voûtée, une salle d'eau, trois chambres et deux salles de bains. Une annexe indépendante de deux chambres constitue un hébergement idéal pour les invités ou offre un potentiel de location saisonnière, tandis que de vastes dépendances et un garage offrent un vaste espace de stationnement et de travail.
Idéalement située à seulement 11 km de Cognac, à une heure de la côte atlantique, à 100 km de l'aéroport de La Rochelle et à 55 km de la gare TGV d'Angoulême.
Maison principale
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 15 m²
Salon 32 m²
Salle à manger 16,5 m²
Cuisine 21,5 m²
Buanderie 12 m²
Toilettes 4 m²
Salle d'eau 6 m²
1er étage
Chambre 1 31 m² (salle d'eau attenante)
Chambre 2 33 m²
Chambre 3 9 m²
Salle de bains 8 m²
Annexe
Rez-de-chaussée
Pièce à vivre ouverte sur cuisine et salle à manger 66 m²
1er étage
Chambre 1 28,5 m²
Chambre 2 30 m²
Salle de bains 6,6 m²
Il y a un garage/atelier intégré entre les deux maisons d'une superficie de 31 m² et une grande grange couverte avec un parking pouvant accueillir plusieurs voitures d'une superficie de 100 m².
La piscine est au chlore, mesure 10 x 5 m et a été équipée d'un nouveau liner en 2025.
Le chauffage de la maison est assuré par un système central au fioul et des radiateurs électriques.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44884ANB16
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Nichée dans un hameau paisible à quelques minutes seulement de Matha et de Cognac, cette charmante propriété de campagne allie à merveille le charme français traditionnel à la douceur de vivre à la campagne. Les sols en tomettes d’origine, un élégant escalier d’époque et des pièces baignées de lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison.
Située au cœur d’un parc magnifiquement entretenu, agrémenté d’arbustes matures, d’une pelouse et d’une piscine, la propriété est idéale pour les longues après-midis d’été, pour recevoir famille et amis, ou simplement pour profiter de la tranquillité de la campagne française.
La maison principale offre un hall d'entrée spacieux, deux pièces de réception, une grande cuisine voûtée, une salle d'eau, trois chambres et deux salles de bains. Une annexe indépendante de deux chambres constitue un hébergement idéal pour les invités ou offre un potentiel de location saisonnière, tandis que de vastes dépendances et un garage offrent un vaste espace de stationnement et de travail.
Idéalement située à seulement 11 km de Cognac, à une heure de la côte atlantique, à 100 km de l'aéroport de La Rochelle et à 55 km de la gare TGV d'Angoulême.
Maison principale
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 15 m²
Salon 32 m²
Salle à manger 16,5 m²
Cuisine 21,5 m²
Buanderie 12 m²
Toilettes 4 m²
Salle d'eau 6 m²
1er étage
Chambre 1 31 m² (salle d'eau attenante)
Chambre 2 33 m²
Chambre 3 9 m²
Salle de bains 8 m²
Annexe
Rez-de-chaussée
Pièce à vivre ouverte sur cuisine et salle à manger 66 m²
1er étage
Chambre 1 28,5 m²
Chambre 2 30 m²
Salle de bains 6,6 m²
Il y a un garage/atelier intégré entre les deux maisons d'une superficie de 31 m² et une grande grange couverte avec un parking pouvant accueillir plusieurs voitures d'une superficie de 100 m².
La piscine est au chlore, mesure 10 x 5 m et a été équipée d'un nouveau liner en 2025.
Le chauffage de la maison est assuré par un système central au fioul et des radiateurs électriques.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 383 720 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 362 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Andy BRISTOW
Conseiller Leggett
siret : 848586137
Andy BRISTOW sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Andy BRISTOW
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Andy BRISTOW
Conseiller Leggett
siret : 848586137
Andy BRISTOW sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Andy BRISTOW
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
