223 m²
1872 m²
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison independante se trouve dans un hameau tranquil mais à peine 5 minutes de Ruffec avec les écoles et tout commodités. La maison elle meme de 5 chambres est une renovation de qualité et bien securisé dans son terrain clos. La piscine de 4x8 est entourré des terrasses et le jardin est sublime avec ces niches et cachettes. 2 garages, un atelier et dependances pour vos projets futurs. Cette propriété de caractère est bien entretenu. Elle est bien pratique et au meme temps vous offre des espaces de qualité et charme.

Orienté vers le sud vos pièces de vivre donnent directement sur le parc avec la piscine et ces terrasses. Non seulement vous avez une maison spacieuce de 5 chambres dont une chambre en suite parentale au rdc, mais les dependances vous offre une cuisine d'été ou salle de jeux et garages pour vos voitures, garé en securité.

La maison
RdC - Une entrée 8,55m² pavés d'origine au sol
Vestiaire avec WC separé et lave-mains 3,26m²
Une cuisine 19m² amenagée avec elements du qualité
Une pièce de rangements pour cuisine 5m²
La Salle-a-manger 19m²
Une pièce de rangements ou dressing 5m²
Cheminée de foyer fermé double face, entre la s-a-m et la
Pièce à vivre 31m² - 2 baies vitrées en double-vitrage avec vue sur la piscine et parc. Cette une pièce lumineuse et très agréable y vivre, ouverte sur le
Petit salon 10,30m² (coin télé ou biblioteque)
Une arrière cuisine amenagé avec elements de rangements et lave-linge
locale technique de la pompe à chaleur à l'arrière
Escalier dans la grande pièce à vivre vers la Mezzanine 32m² avec coin bureau
Toujours au rdc une chambre de 15m² avec baies vitrées, vue sur la piscine et en-suite sa propre salle d'eau 6m² avec douche à l'italienne, WC et vasque.

Etage accèdé par l'escalier dans la halle d'entrée :
4 chambres entre 9 et 10,30m²
Une salle de bains familiale avec baignoire et vasque
WC separé
Une pièce de rangements
Le sol à l'étage est tout en parquet d'origine

Une dernière chose sous la maison avec l'accès depuis l'entrée - La Cave 45m², le sol en gravier et une isolation au plafond.

Exterieur
Un jardin avec terrasses, niches et petites cachettes vous mene au
deux garages (31 et 36m²)
un atelier 29m²
la Cuisine d'été d'environ 32m² avec grandes baies vitrées
Locale technique piscine et buchet
petits toits de jardin
Une dépendance non mitoyenne à la maison, de 38m² qui pourra etre amenagé avec autorisation bien sur, si vous le souhaitez.

Vous avez tout ici !!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A44922SE16

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale

Description

Cette charmante maison independante se trouve dans un hameau tranquil mais à peine 5 minutes de Ruffec avec les écoles et tout commodités. La maison elle meme de 5 chambres est une renovation de qualité et bien securisé dans son terrain clos. La piscine de 4x8 est entourré des terrasses et le jardin est sublime avec ces niches et cachettes. 2 garages, un atelier et dependances pour vos projets futurs. Cette propriété de caractère est bien entretenu. Elle est bien pratique et au meme temps vous offre des espaces de qualité et charme.

Orienté vers le sud vos pièces de vivre donnent directement sur le parc avec la piscine et ces terrasses. Non seulement vous avez une maison spacieuce de 5 chambres dont une chambre en suite parentale au rdc, mais les dependances vous offre une cuisine d'été ou salle de jeux et garages pour vos voitures, garé en securité.

La maison
RdC - Une entrée 8,55m² pavés d'origine au sol
Vestiaire avec WC separé et lave-mains 3,26m²
Une cuisine 19m² amenagée avec elements du qualité
Une pièce de rangements pour cuisine 5m²
La Salle-a-manger 19m²
Une pièce de rangements ou dressing 5m²
Cheminée de foyer fermé double face, entre la s-a-m et la
Pièce à vivre 31m² - 2 baies vitrées en double-vitrage avec vue sur la piscine et parc. Cette une pièce lumineuse et très agréable y vivre, ouverte sur le
Petit salon 10,30m² (coin télé ou biblioteque)
Une arrière cuisine amenagé avec elements de rangements et lave-linge
locale technique de la pompe à chaleur à l'arrière
Escalier dans la grande pièce à vivre vers la Mezzanine 32m² avec coin bureau
Toujours au rdc une chambre de 15m² avec baies vitrées, vue sur la piscine et en-suite sa propre salle d'eau 6m² avec douche à l'italienne, WC et vasque.

Etage accèdé par l'escalier dans la halle d'entrée :
4 chambres entre 9 et 10,30m²
Une salle de bains familiale avec baignoire et vasque
WC separé
Une pièce de rangements
Le sol à l'étage est tout en parquet d'origine

Une dernière chose sous la maison avec l'accès depuis l'entrée - La Cave 45m², le sol en gravier et une isolation au plafond.

Exterieur
Un jardin avec terrasses, niches et petites cachettes vous mene au
deux garages (31 et 36m²)
un atelier 29m²
la Cuisine d'été d'environ 32m² avec grandes baies vitrées
Locale technique piscine et buchet
petits toits de jardin
Une dépendance non mitoyenne à la maison, de 38m² qui pourra etre amenagé avec autorisation bien sur, si vous le souhaitez.

Vous avez tout ici !!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Faye

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Linky

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 378 000 €

Honoraires en % 5% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 360 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à La Faye (16700) - Charente