Cette propriété offre un beau potentiel ! Répartie sur deux niveaux avec de grandes pièces lumineuses, elle a déjà bénéficié du début d’une rénovation. Un studio indépendant a été aménagé sur deux étages et comprend une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’une cuisine/salle à manger avec un poêle à bois. Le studio dispose d’une entrée indépendante et d’une terrasse/jardin à l’arrière. C’est une solution idéale pour se loger sur place pendant les travaux de rénovation de la maison principale, tout en offrant un potentiel de revenu locatif à l’avenir.
La maison principale nécessite une rénovation complète. Les pièces sont spacieuses et lumineuses et certaines fenêtres sont déjà remplacées. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée avec escalier vers l’étage, un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Au premier étage, un palier dessert quatre autres chambres. Un vaste grenier pourrait également être aménagé en espace habitable supplémentaire.
Depuis la rue, un accès mène au garage. À l’arrière de la propriété se trouvent une petite cour/jardin ainsi qu’une dépendance.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
À distance de marche d’un café et d’un restaurant de village, la propriété se situe également à quelques minutes en voiture des communes de Goudelin, Lanvollon et Plouha où se trouvent tous les commerces et services. Les plages les plus proches sont accessibles en 15 à 20 minutes.
DÉTAILS
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
- Entrée avec sol carrelé et porte d’entrée PVC vitrée avec stores
- Salon (4,14 m x 4,60 m) avec cheminée ouverte, fenêtres et parquet bois
- Buanderie (2,18 m x 3,24 m) avec cheminée ouverte et porte PVC vitrée donnant accès au jardin
- Cuisine (3,35 m x 4,75 m) avec parquet bois et fenêtre
- Deuxième salon (3,99 m x 5,23 m) avec sol carrelé, fenêtre double vitrage et porte donnant sur la rue
PREMIER ÉTAGE
- Palier avec fenêtre (2,98 m x 2,92 m)
- Chambre 1 (9,85 m x 4,17 m) avec cheminée, rangement et fenêtre
- Chambre 2 (3,20 m x 2,83 m) avec fenêtre
- Chambre 3 (3,34 m x 4,75 m) avec fenêtre
- Chambre 4 (3,87 m x 4,87 m) avec fenêtre – porte communicante avec le studio
STUDIO
- Cuisine avec fenêtre à l’avant et porte arrière donnant sur la terrasse et le jardin.
- Cuisine aménagée avec four et micro-ondes intégrés, plaque à induction et poêle à bois.
- Chambre 5 (4,66 m x 3,60 m) avec sol stratifié et salle d’eau privative comprenant une grande douche à l’italienne, lavabo et WC séparé. Fenêtres double vitrage à l’avant et à l’arrière.
EXTÉRIEUR
- Garage avec porte roulante
- Cour/jardin
- Terrasse
- Petite dependence
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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