Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de la ville dynamique de Saint-Junien, avec ses commerces, supermarchés, restaurants, écoles, services et son marché hebdomadaire. L’aéroport de Limoges se trouve à moins de 30 minutes, rendant la propriété pratique pour les déplacements tout en offrant une agréable sensation de campagne.
Un escalier mène à l’habitation principale, qui s’ouvre sur une cuisine de 15,4 m² équipée d’une four au gaz et d’une cuisinière au bois. Le spacieux séjour de 27,8 m² donne directement accès à un balcon, offrant un agréable espace pour profiter de l’environnement. La maison comprend également deux chambres de 15,3 m² et 11,8 m², une salle d’eau avec douche et lavabo de 4,4 m², ainsi qu’un WC séparé de 1,5 m².
Sous la maison se trouvent trois pièces utiles, d’une surface totale d’environ 45 m², ainsi qu’un garage de 28 m² et une cave à vin.
À l’arrière de la maison se trouve une grange/garage d’environ 67m². Il y a également un bâtiment indépendant, actuellement utilisé comme garage/atelier, d’environ 150 m² avec hangar de 72m², offrant un excellent espace pour des véhicules, du stockage, des animaux ou divers projets.
La propriété bénéficie d’une entrée avec portail, de nombreux espaces de stationnement et d’un terrain entourant la maison. La parcelle de 7 793 m² est adaptée pour des animaux et pourrait éventuellement offrir un potentiel constructible, sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin compte de nombreux cerisiers, ainsi que des pêchers et des pruniers.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une pompe à chaleur air/air réversible, offrant chauffage et climatisation dans le séjour et une chambre. La cuisinière au bois dans la cuisine constitue également une source de chaleur supplémentaire.
Les toitures ont moins de 10 ans.
Double vitrage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Paris Île-de-France
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