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307 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 1,89 ha
379 957 € (HAI)
Référence : A44955SSG87
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307 m2
1,89 ha
10 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1,89 ha
10 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Datant du XVIIIe siècle, cet ancien moulin en bord de rivière bénéficie d'un emplacement privé avec de belles vues sur la vallée et un accès direct à la rivière Gartempe. Située à seulement 5 minutes d'un village avec toutes les commodités, la propriété comprend une maison principale rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose également d'un gîte de 2 chambres, d'une piscine hors-sol avec terrasse, ainsi que de nombreuses dépendances, ateliers et hangars offrant un important potentiel de rénovation et de développement. Ce bien rare offre calme, caractère et possibilités de revenus locatifs.
### Description simple en français
Cet ancien moulin du XVIIIe siècle est situé dans un endroit calme et privé, avec de très belles vues sur la vallée et un accès direct à la rivière Gartempe. Le village avec commerces et services est à seulement 5 minutes.
La maison principale a été rénovée avec goût tout en conservant son charme d'origine. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande entrée, une cuisine/salle à manger lumineuse avec accès au jardin, un grand salon avec poêle à bois, une salle de jeux ou bureau, une buanderie, un cellier et un WC.
Au premier étage, il y a 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un espace bureau. Au deuxième étage, 3 grandes pièces restent à terminer.
La propriété comprend également un gîte avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Il bénéficie d'une belle vue sur la rivière et d'un grand balcon.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : cuisine d'été, ateliers, hangars, ancien four à pain, bâtiments à rénover et espaces offrant un fort potentiel pour créer d'autres gîtes ou logements.
Le terrain descend jusqu'à la rivière et comprend une piscine hors-sol avec terrasse. La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffage à granulés, d'un système d'eau chaude solaire et du double vitrage.
Une propriété rare avec beaucoup de caractère, idéale pour une grande famille, un projet touristique ou des revenus locatifs.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44955SSG87
Etat
En bon état
Types de bien
Moulin
Description
Datant du XVIIIe siècle, cet ancien moulin en bord de rivière bénéficie d'un emplacement privé avec de belles vues sur la vallée et un accès direct à la rivière Gartempe. Située à seulement 5 minutes d'un village avec toutes les commodités, la propriété comprend une maison principale rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose également d'un gîte de 2 chambres, d'une piscine hors-sol avec terrasse, ainsi que de nombreuses dépendances, ateliers et hangars offrant un important potentiel de rénovation et de développement. Ce bien rare offre calme, caractère et possibilités de revenus locatifs.
### Description simple en français
Cet ancien moulin du XVIIIe siècle est situé dans un endroit calme et privé, avec de très belles vues sur la vallée et un accès direct à la rivière Gartempe. Le village avec commerces et services est à seulement 5 minutes.
La maison principale a été rénovée avec goût tout en conservant son charme d'origine. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande entrée, une cuisine/salle à manger lumineuse avec accès au jardin, un grand salon avec poêle à bois, une salle de jeux ou bureau, une buanderie, un cellier et un WC.
Au premier étage, il y a 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un espace bureau. Au deuxième étage, 3 grandes pièces restent à terminer.
La propriété comprend également un gîte avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Il bénéficie d'une belle vue sur la rivière et d'un grand balcon.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : cuisine d'été, ateliers, hangars, ancien four à pain, bâtiments à rénover et espaces offrant un fort potentiel pour créer d'autres gîtes ou logements.
Le terrain descend jusqu'à la rivière et comprend une piscine hors-sol avec terrasse. La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffage à granulés, d'un système d'eau chaude solaire et du double vitrage.
Une propriété rare avec beaucoup de caractère, idéale pour une grande famille, un projet touristique ou des revenus locatifs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 379 957 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 358 450 €
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Financement
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Susan Gosney
Conseiller Leggett
siret : 981 882 640
Susan Gosney sera votre agent sur place pour ce bien
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