Maison à vendre à Varen (82330) - Tarn-et-Garonne

• 175 m²
• 5 ha
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située en hauteur, à la lisière d'un charmant hameau, cette propriété en pierre d'origine offre un mélange parfait entre le charme authentique de la France, le confort moderne et une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne française. Entourée d'environ 5 hectares de terrain, la maison a été rénovée avec soin et dans le respect de son caractère d'origine, créant ainsi un havre de paix à la campagne, doté d'aménagements modulables et d'excellents espaces de vie extérieurs.
Cette propriété est idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou bien immobilier à fort potentiel d'accueil ou de location. La maison principale s'ouvre sur un vaste espace ouvert et accueillant comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon (environ 60 m²), idéal pour recevoir. Au cœur de cet espace de vie se trouve un poêle à bois qui crée une atmosphère merveilleusement chaleureuse et douillette pendant les mois les plus frais — l'endroit parfait pour se retrouver après une promenade à la campagne, déguster un verre de vin au coin du feu ou simplement se détendre tandis que les soirées d'hiver s'étendent dehors. L'intérieur allie des finitions contemporaines au charme de l'architecture traditionnelle en pierre, faisant de cette maison un lieu de vie confortable toute l'année ainsi qu'un refuge estival idyllique. Des toilettes séparées et un débarras complètent le rez-de-chaussée.
Des portes-fenêtres mènent directement à une grande terrasse (environ 29 m²), idéalement située pour profiter de la tranquillité et des vues panoramiques sur la campagne française vallonnée. C'est un espace idéal pour prendre ses repas en plein air, se détendre en famille ou entre amis, ou simplement admirer le paysage environnant.

Au premier étage, la propriété comprend deux chambres (d'environ 13,5 m² et 8,3 m²), une salle de bains moderne et une magnifique suite parentale (d'environ 18 m²) dotée de sa propre salle d'eau.

Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouve un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, de la famille élargie ou générer des revenus locatifs. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon (environ 33 m²), une chambre (environ 12,5 m²) dotée d’un grand dressing et une salle d’eau. Une porte s'ouvre sur une terrasse couverte qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment, avec un espace extérieur supplémentaire parfait pour prendre ses repas ou se détendre à l'ombre.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner par ses vues spectaculaires, son cadre paisible et son vaste terrain comprenant un grand lac. La piscine (8 m x 4 m) est entourée d'une grande terrasse ensoleillée, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du paysage. La propriété comprend également des dépendances :
- Une grande dépendance (environ 12 m x 3,5 m), déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, qui peut être aménagée en logement supplémentaire.
- Deux dépendances en pierre plus petites.

supplémentaires :
Actuellement, la maison est chauffée par un poêle à bois qui fournit suffisamment de chaleur pour les propriétaires actuels. Toutefois, tout le câblage a été installé de manière à permettre la mise en place de radiateurs électriques et d'un système de climatisation.

Pour les amateurs de la vie à la campagne française, cette maison en pierre rénovée, située dans un cadre rural très prisé, offre intimité, cachet, des espaces modulables et des vues à couper le souffle.

Lieux d'intérêt :
Varen: 7.8 km
Lexos Train Station: 5.1 km
Saint Antonin Noble Val: 9.9 km
Caylus: 14,5 km
Cordes sur Ciel: 18.8 km
Najac: 20.9
Laguépie: 15.9 km
Villefranche-de-Rouergie: 38.6 km
Montauban: 50.3 km
Toulouse-Blagnac Airport: 98 km






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr