Maison à vendre à Meunet-Planches (36100) - Indre

• 277 m²
• 3,38 ha
• 7 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique ancienne maison de meunier, transformée en gîte, a été rénovée avec soin et offre un excellent niveau de confort. Elle s'étend sur plus de 3 hectares et comprend un verger, une forêt, un étang de pêche et bénéficie d'une rivière et d'un affluent traversant la propriété. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les pêcheurs.

Située au cœur du Berry, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture de la ville historique d'Issoudun, où vous trouverez un marché hebdomadaire, de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et bars. Le village voisin de Meunet-Planches est également à moins de 2 kilomètres.

La région offre une multitude d'activités grâce à ses nombreux lacs, forêts, rivières et châteaux, et bénéficie d'excellentes liaisons routières et ferroviaires. L'accès à cette propriété se fait par un petit chemin de campagne, via un portail métallique qui mène à une cour intérieure privée entourée du moulin, du gîte, d'un garage double et d'une grange-atelier rénovée.

La maison principale se compose d'un hall d'entrée qui dessert la cuisine/salle à manger ainsi qu'un vaste salon au sol en pierre, agrémenté d'un poêle à bois central. Ces deux pièces donnent sur la terrasse arrière qui surplombe le jardin, la rivière et le potager.

Un bel escalier en bois mène du salon à la grande chambre principale avec salle de bains privative et WC. Les trois autres chambres sont accessibles par un escalier en colimaçon depuis le hall d'entrée ; l'une d'elles dispose d'une salle de bains privative, et une salle de bains familiale avec WC complète l'ensemble.

Le gîte est accessible par une porte intérieure donnant sur la maison ou par une entrée privée depuis la cour. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine/salle à manger ouverte avec un poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée ; à l'étage, une chambre spacieuse avec salle de bains et WC attenants. La chambre bénéficie de portes-fenêtres donnant sur une superbe terrasse avec vue sur la rivière.

La propriété a conservé de nombreux éléments d'origine, est chauffée par une pompe à chaleur très performante et est entièrement équipée de double vitrage.

La grande grange a été divisée en trois parties. À gauche, un vaste atelier ouvert avec porte sectionnelle permet un accès facile aux machines et véhicules. L'atelier central est isolé et équipé de deux climatiseurs, d'un système de filtration d'air et d'une alimentation électrique triphasée. Cet espace est idéal pour un atelier, des réceptions ou d'éventuels travaux de rénovation. Un grand grenier se trouve également au-dessus. La troisième partie de cette grande grange est une cave à vin.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, de l'intimité et de la tranquillité. Avec plus de 3 hectares de forêt et de verger, deux rivières et un étang accessibles par des chemins privés, c'est un véritable paradis. Ce type de bâtiments historiques dans un cadre aussi exceptionnel est rare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr