Maison à vendre à Treignac (19260) - Corrèze

• 281 m²
• 164 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison de ville située au cœur du centre historique de Treignac. Récemment exploitée comme chambre d’hôtes.
Au rez-de-chaussée : entrée côté rue, une grande pièce avec cheminée donnant sur une deuxième grande pièce disposant également d’une entrée indépendante, un bureau, une buanderie et des toilettes. Deux entrées de service.
Entresol : un salon avec cheminée et accès à la deuxième cuisine.
Premier étage : un bureau avec WC séparé, une chambre double avec salle de bains attenante.
Deuxième étage : deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains attenante. Une bibliothèque avec cheminée et accès au balcon.
Troisième étage : une chambre double avec une salle de bains, des toilettes séparées avec lavabo dans la chambre de la tour. Une cave voûtée se trouve sous une partie de la maison. Un ancien escalier en colimaçon en pierre relie la cave au troisième étage.
En 2019, l'ensemble a été entièrement rénové, avec notamment une nouvelle installation électrique.
Cette maison pleine de caractère, située dans le centre-ville médiéval de la ville touristique de Treignac, va vous surprendre. À l'origine, il s'agissait de deux bâtiments distincts. Il est donc tout à fait possible de les séparer à nouveau. Une partie pourrait être dédiée à des activités commerciales, comme un magasin (voire deux), un restaurant ou encore un gîte/une chambre d'hôtes. Selon les activités choisies, il restera suffisamment d’espace pour y habiter ou pour en louer une partie. L’ensemble a été entièrement rénové à l’intérieur en 2019. L’installation électrique a notamment été entièrement refaite, de nouvelles canalisations d’eau ont été posées, et du double vitrage ainsi qu’une isolation ont été installés.

Dans son état actuel, la propriété est aménagée en chambre d’hôte. En entrant par l’entrée, vous accédez à une grande pièce d’environ 25 m² dotée d’une belle cheminée, qui sert actuellement de salle à manger. En descendant quelques marches, vous arrivez à des toilettes, à la buanderie et à une entrée de service. Depuis la salle à manger, vous accédez à une mezzanine où se trouve le salon (env. 29 m²) avec une grande cheminée. De là, vous avez accès à la cuisine principale.
Premier étage ;
En empruntant quelques marches depuis le salon, vous accédez à la première chambre double avec salle d'eau et toilettes (env. 18 m²). À cet étage, vous trouverez également une pièce qui a servi de bureau (environ 19 m²) avec des toilettes séparées.

Au rez-de-chaussée se trouve un deuxième grand espace d'environ 33 m². Cet espace offre un fort potentiel pour être aménagé en local commercial. L'entrée du magasin est déjà en place et se trouve même juste en face de la poste, un lieu très fréquenté au quotidien dans le centre-ville. Compte tenu de sa taille, cet espace offre naturellement de multiples possibilités.

Au deuxième étage, deux chambres, toutes deux équipées d'une salle de douche et de toilettes (env. 19 et 27 m²). Les deux chambres disposent d'une entrée indépendante, mais peuvent également être reliées entre elles via la pièce de la tour. Vous y trouverez également une pièce avec une cheminée qui a servi de bibliothèque (env. 24 m²). La bibliothèque donne accès au balcon couvert.

Un ancien escalier en colimaçon en pierre relie le sous-sol au troisième étage. Cet escalier donne accès à l'espace commercial, aux caves, à l'atelier, au local à bois, au bureau, au salon et à la deuxième terrasse sur le toit. Au troisième étage, l'escalier donne accès à la quatrième chambre double (environ 24 m²). Cette chambre dispose d'une salle de bains attenante (environ 2,5 m²) et de toilettes avec lavabo situées dans une pièce de la tour.

Vous séjournez au cœur de Treignac. Ici, vous serez plongé dans la vie quotidienne animée d'une petite ville médiévale. Des ruelles étroites, des boutiques proposant des spécialités locales et une effervescence due aux nombreuses activités. À seulement quelques minutes en voiture se trouve le lac des Bariousses, où de nombreuses activités sportives sont organisées. Randonnée, vélo, VTT : tout est possible dans cette région où le tourisme est très apprécié. Les gares les plus proches sont celles d'Uzerche, de Lacelle et de Bugeat, toutes situées à environ 15-20 minutes en voiture. À 45 minutes en voiture se trouve Brive-la-Gaillarde, avec ses commerces, ses hôpitaux et son aéroport. À environ 60 minutes se trouve Limoges, avec tous ses commerces, ses hôpitaux et un aéroport international desservant de nombreuses destinations.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr