234 m²
529 m²
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Authentique maison de caractère avec jardin méditerranéen et garage intégré, située à quelques pas seulement du centre historique du charmant village de Barjac. Une combinaison rare de charme, d’espace et de confort au cœur du sud de la France.

Derrière sa façade authentique se dévoile une spacieuse demeure familiale pleine d’éléments d’origine, de hauts plafonds et de beaux espaces de vie. Grâce à sa généreuse distribution, cette propriété de caractère convient parfaitement comme résidence familiale, élégante maison de vacances ou projet de chambres d’hôtes.

Un atout particulièrement rare est le vaste garage intégré d’environ 30 m² — idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire, un véritable luxe dans le centre historique de Barjac.
..

La porte d’entrée authentique ouvre sur un vaste hall desservant le salon, la cuisine, une salle d’eau et des toilettes séparées. La cuisine communique avec la chaleureuse salle à manger, tandis que le salon et la salle à manger offrent une belle vue sur le jardin méditerranéen.

Le jardin constitue un espace paisible et intime pour profiter pleinement de l’art de vivre du sud de la France. La véranda avec cuisine d’été, l’atelier et l’abri de jardin, tous réalisés dans un style authentique, créent une atmosphère chaleureuse propice aux longues soirées d’été entre famille et amis.

Un magnifique escalier en pierre naturelle mène au premier étage comprenant deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un second salon spacieux. Les hauts plafonds d’environ 2,75 mètres renforcent encore la sensation d’espace et d’élégance.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une troisième salle de bains avec toilettes. L’une des pièces, particulièrement vaste, pourrait facilement être aménagée en salon supplémentaire, atelier d’artiste, bibliothèque ou luxueuse suite parentale.

Avec ses beaux volumes, ses éléments authentiques, ses hauts plafonds - 3 meters rez-de-chaussée - et son magnifique espace extérieur, cette élégante demeure incarne parfaitement le charme et l’art de vivre du sud de la France. Une propriété rare bénéficiant d’un emplacement privilégié, où calme, caractère et douceur méditerranéenne se rencontrent à quelques pas du cœur historique de Barjac.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations, des photos complémentaires ou organiser une visite privée — sur place ou en visioconférence. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété d’exception.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A44989PAP30

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Gîte

Description

Authentique maison de caractère avec jardin méditerranéen et garage intégré, située à quelques pas seulement du centre historique du charmant village de Barjac. Une combinaison rare de charme, d’espace et de confort au cœur du sud de la France.

Derrière sa façade authentique se dévoile une spacieuse demeure familiale pleine d’éléments d’origine, de hauts plafonds et de beaux espaces de vie. Grâce à sa généreuse distribution, cette propriété de caractère convient parfaitement comme résidence familiale, élégante maison de vacances ou projet de chambres d’hôtes.

Un atout particulièrement rare est le vaste garage intégré d’environ 30 m² — idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire, un véritable luxe dans le centre historique de Barjac.
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La porte d’entrée authentique ouvre sur un vaste hall desservant le salon, la cuisine, une salle d’eau et des toilettes séparées. La cuisine communique avec la chaleureuse salle à manger, tandis que le salon et la salle à manger offrent une belle vue sur le jardin méditerranéen.

Le jardin constitue un espace paisible et intime pour profiter pleinement de l’art de vivre du sud de la France. La véranda avec cuisine d’été, l’atelier et l’abri de jardin, tous réalisés dans un style authentique, créent une atmosphère chaleureuse propice aux longues soirées d’été entre famille et amis.

Un magnifique escalier en pierre naturelle mène au premier étage comprenant deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un second salon spacieux. Les hauts plafonds d’environ 2,75 mètres renforcent encore la sensation d’espace et d’élégance.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une troisième salle de bains avec toilettes. L’une des pièces, particulièrement vaste, pourrait facilement être aménagée en salon supplémentaire, atelier d’artiste, bibliothèque ou luxueuse suite parentale.

Avec ses beaux volumes, ses éléments authentiques, ses hauts plafonds - 3 meters rez-de-chaussée - et son magnifique espace extérieur, cette élégante demeure incarne parfaitement le charme et l’art de vivre du sud de la France. Une propriété rare bénéficiant d’un emplacement privilégié, où calme, caractère et douceur méditerranéenne se rencontrent à quelques pas du cœur historique de Barjac.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations, des photos complémentaires ou organiser une visite privée — sur place ou en visioconférence. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété d’exception.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Barjac

Département Gard

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Ville
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Linky

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Maison d'amis - gîte

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente 645 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 527 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Barjac (30430) - Gard