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162 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 300 m²
229 000 € (HAI)
Référence : A45007SR16
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162 m2
300 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
162 m2
300 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Située à seulement 2 minutes à pied du centre d’Aigre et de toutes ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et plein de possibilités. L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes réunies dans un même lieu de vie, idéal aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel.
Actuellement classé 3 épis chez Gîtes de France, ce bien se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes grâce à sa configuration fonctionnelle et accueillante. La maison principale permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, tandis que les différents espaces offrent confort et indépendance aux propriétaires comme aux visiteurs.
Une petite cour clôturée avec terrasse permet de profiter des repas et moments de détente, que ce soit en famille, entre amis ou avec les clients des chambres d’hôtes.
Le tout dans un environnement calme, avec marchés, commerces, services accessibles à pied, un véritable atout au quotidien.
Les deux maisons sont ainsi composées.
PREMIERE MAISON
- Entree: 3,70m²
- Wc: 1,50m²
- Salle de bain : 6m²
- Cuisine aménagée: 21m²
- Débarras: 2m²
- Salon: 21m²
- Chambre1: 10,14m² accès à la petite terrasse privée
- Chambre2: 9,50m²
- Mezzanine/ burau/chambre: 12m²
- Grenier: 21m²
SECONDE MAISON
-Entrée / petit espace déjeuner
- Salle à manger: 15,91m²
- Cuisine: 12m²
A L'ETAGE
- Chambre3 + salle d'eau + wc: 14m²
- Chambre4+ salle d'eau + wc: 14m²
- Chambre5+ salle d'eau + wc: 14m²
Garage: 30m²
A L'EXTERIEUR
Une cour avec terrasse couverte et découverte, partie jardin et fleur, le tout clôturé.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45007SR16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
.
Située à seulement 2 minutes à pied du centre d’Aigre et de toutes ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et plein de possibilités. L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes réunies dans un même lieu de vie, idéal aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel.
Actuellement classé 3 épis chez Gîtes de France, ce bien se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes grâce à sa configuration fonctionnelle et accueillante. La maison principale permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, tandis que les différents espaces offrent confort et indépendance aux propriétaires comme aux visiteurs.
Une petite cour clôturée avec terrasse permet de profiter des repas et moments de détente, que ce soit en famille, entre amis ou avec les clients des chambres d’hôtes.
Le tout dans un environnement calme, avec marchés, commerces, services accessibles à pied, un véritable atout au quotidien.
Les deux maisons sont ainsi composées.
PREMIERE MAISON
- Entree: 3,70m²
- Wc: 1,50m²
- Salle de bain : 6m²
- Cuisine aménagée: 21m²
- Débarras: 2m²
- Salon: 21m²
- Chambre1: 10,14m² accès à la petite terrasse privée
- Chambre2: 9,50m²
- Mezzanine/ burau/chambre: 12m²
- Grenier: 21m²
SECONDE MAISON
-Entrée / petit espace déjeuner
- Salle à manger: 15,91m²
- Cuisine: 12m²
A L'ETAGE
- Chambre3 + salle d'eau + wc: 14m²
- Chambre4+ salle d'eau + wc: 14m²
- Chambre5+ salle d'eau + wc: 14m²
Garage: 30m²
A L'EXTERIEUR
Une cour avec terrasse couverte et découverte, partie jardin et fleur, le tout clôturé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Prix de vente HAI 229 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 219 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
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Sylvie Riviere
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
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