132 m²
812 m²
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Laissez-vous séduire par cette Charentaise très lumineuse à rafraichir, belles vues sur la campagne environnante, avec grand grenier aménageable Située dans le bourg de Saint Simeux dans un cadre bucolique très prisé à proximité de la Charente, cette propriété de 132m² + grenier aménageable saura séduire les amoureux de la nature et des promenades avec sa proximité des canaux de navigation, des écluses, bases de loisirs et des nombreuses pistes cyclables alentours

Le portail Charentais ouvre sur une jolie cour fermée bien exposée faisant face à la maison avec sa dépendance et son jardin.

La maison se compose au rez de chaussée :
- Hall d’entrée (6,5m²)
- Espace buanderie/bureau (14,6m²)
- 3 chambres (14, 13,5 et 10,5m²)
- Salle d’eau avec WC (3,8m²)

A l’étage un grenier aménageable de 54m² + 2 pièces de 10 et 7m² dont une avec point d’eau

Le rez de jardin quant à lui propose un espace cuisine de 9,5m² qui donne sur une belle pièce de vie lumineuse de de 53m² avec cheminée.
Un espace chaufferie et WC complètent ce niveau

Attenant à la maison 2 garages communiquant par un escalier, un de 23m² accessible depuis le rez de chaussée et un second de 29m² accessible par le porche d’entrée de la cour
A noter également un espace atelier de 24m² en face de la maison
Menuiseries double vitrage
Chauffage gaz de ville
Citerne enterrée de 60m3
Maison très saine à rafraichir, avec gros potentiel d’agrandissement de la surface habitable

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A45035DGE16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Laissez-vous séduire par cette Charentaise très lumineuse à rafraichir, belles vues sur la campagne environnante, avec grand grenier aménageable Située dans le bourg de Saint Simeux dans un cadre bucolique très prisé à proximité de la Charente, cette propriété de 132m² + grenier aménageable saura séduire les amoureux de la nature et des promenades avec sa proximité des canaux de navigation, des écluses, bases de loisirs et des nombreuses pistes cyclables alentours

Le portail Charentais ouvre sur une jolie cour fermée bien exposée faisant face à la maison avec sa dépendance et son jardin.

La maison se compose au rez de chaussée :
- Hall d’entrée (6,5m²)
- Espace buanderie/bureau (14,6m²)
- 3 chambres (14, 13,5 et 10,5m²)
- Salle d’eau avec WC (3,8m²)

A l’étage un grenier aménageable de 54m² + 2 pièces de 10 et 7m² dont une avec point d’eau

Le rez de jardin quant à lui propose un espace cuisine de 9,5m² qui donne sur une belle pièce de vie lumineuse de de 53m² avec cheminée.
Un espace chaufferie et WC complètent ce niveau

Attenant à la maison 2 garages communiquant par un escalier, un de 23m² accessible depuis le rez de chaussée et un second de 29m² accessible par le porche d’entrée de la cour
A noter également un espace atelier de 24m² en face de la maison
Menuiseries double vitrage
Chauffage gaz de ville
Citerne enterrée de 60m3
Maison très saine à rafraichir, avec gros potentiel d’agrandissement de la surface habitable

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Simeux

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Près d´ une rivière

Garage

Granges - dépendances

Non mitoyenne

Fibre optique

Maison de caractère

Double vitrage

Vues panoramiques

Près d'une rivière

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 8 000 €

Prix de vente HAI 191 500 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 900 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Saint-Simeux (16120) - Charente