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145 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,66 ha
250 000 €
Référence : A45048ABR03
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145 m2
1,66 ha
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
145 m2
1,66 ha
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère entièrement rénovée offre environ 145 m² habitables comprenant une maison d’amis indépendante de 25 m², sur un terrain d’environ 1,7 hectare, idéal pour chevaux et amoureux de la nature.
La maison principale dispose d’un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte, deux cheminées, 3 chambres, 2 salles d’eau, buanderie et terrasse couverte avec jacuzzi. Le gîte comprend pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse privée.
Dépendances : grange, atelier, étang, jardin, poulailler. Installations équestres avec paddocks, abri et carrière. Confort moderne (PAC, chauffage au sol, double vitrage, assainissement conforme).
Proche de la forêt de Tronçais, accès facile A71/A79 et gares de Moulins et Montluçon.
Cette charmante longère indépendante a été entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Elle offre environ 145 m² habitables auxquels s’ajoute une maison d’amis indépendante de 25 m², le tout sur environ 1,7 hectare de terrain, idéal pour un projet équestre, touristique ou une résidence principale au calme.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux de 57 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Cet espace de vie comprend deux cheminées équipées de poêles à bois ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement dessert des rangements, un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie. Une grande terrasse couverte avec poêle à bois et jacuzzi prolonge agréablement l’espace de vie.
À l’étage, un palier avec rangement dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Une cave voûtée se trouve sous la maison.
La maison d’amis indépendante (25 m²) comprend une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative.
Les dépendances comprennent une grange de 56 m², un atelier, un puits, un étang, un potager, des arbres fruitiers, un poulailler et des espaces de stockage pour le bois.
Les installations équestres comprennent des terrains entièrement clôturés avec clôtures électriques, environ 7 500 m² de paddocks avec abri de 30 m², une carrière de 18 x 18 m (à remettre en état), ainsi qu’une parcelle boisée d’environ 6 000 m².
Le confort est assuré par une bonne isolation, du double vitrage, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, des poêles à bois, un chauffage au sol n’est présent que sur une partie du rez-de-chaussée, une toiture refaite en 2021 et un assainissement conforme.
La propriété se situe dans un environnement rural préservé, à proximité de vastes espaces forestiers dont la célèbre forêt de Tronçais, offrant de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et activités équestres. Les villages et petites villes alentours disposent des commerces et services essentiels. L’accès est facilité par la proximité des autoroutes A71 et A79, ainsi que des gares de Moulins-sur-Allier et Montluçon, reliant notamment Paris et Clermont-Ferrand.
Il s’agit d’un bien rare, combinant charme, confort et fonctionnalité, idéal en résidence principale, maison secondaire ou projet touristique et équestre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45048ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère entièrement rénovée offre environ 145 m² habitables comprenant une maison d’amis indépendante de 25 m², sur un terrain d’environ 1,7 hectare, idéal pour chevaux et amoureux de la nature.
La maison principale dispose d’un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte, deux cheminées, 3 chambres, 2 salles d’eau, buanderie et terrasse couverte avec jacuzzi. Le gîte comprend pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse privée.
Dépendances : grange, atelier, étang, jardin, poulailler. Installations équestres avec paddocks, abri et carrière. Confort moderne (PAC, chauffage au sol, double vitrage, assainissement conforme).
Proche de la forêt de Tronçais, accès facile A71/A79 et gares de Moulins et Montluçon.
Cette charmante longère indépendante a été entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Elle offre environ 145 m² habitables auxquels s’ajoute une maison d’amis indépendante de 25 m², le tout sur environ 1,7 hectare de terrain, idéal pour un projet équestre, touristique ou une résidence principale au calme.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux de 57 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Cet espace de vie comprend deux cheminées équipées de poêles à bois ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement dessert des rangements, un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie. Une grande terrasse couverte avec poêle à bois et jacuzzi prolonge agréablement l’espace de vie.
À l’étage, un palier avec rangement dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Une cave voûtée se trouve sous la maison.
La maison d’amis indépendante (25 m²) comprend une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative.
Les dépendances comprennent une grange de 56 m², un atelier, un puits, un étang, un potager, des arbres fruitiers, un poulailler et des espaces de stockage pour le bois.
Les installations équestres comprennent des terrains entièrement clôturés avec clôtures électriques, environ 7 500 m² de paddocks avec abri de 30 m², une carrière de 18 x 18 m (à remettre en état), ainsi qu’une parcelle boisée d’environ 6 000 m².
Le confort est assuré par une bonne isolation, du double vitrage, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, des poêles à bois, un chauffage au sol n’est présent que sur une partie du rez-de-chaussée, une toiture refaite en 2021 et un assainissement conforme.
La propriété se situe dans un environnement rural préservé, à proximité de vastes espaces forestiers dont la célèbre forêt de Tronçais, offrant de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et activités équestres. Les villages et petites villes alentours disposent des commerces et services essentiels. L’accès est facilité par la proximité des autoroutes A71 et A79, ainsi que des gares de Moulins-sur-Allier et Montluçon, reliant notamment Paris et Clermont-Ferrand.
Il s’agit d’un bien rare, combinant charme, confort et fonctionnalité, idéal en résidence principale, maison secondaire ou projet touristique et équestre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Taxe foncière environ 632 €
Financement
à partir de
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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