À deux pas des commerces et de la rivière, cette charmante propriété en Dordogne séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié.
La maison propose un espace indépendant en rez-de-jardin avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis ou pour exercer une profession libéral.
L’habitation principale à l'étage, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage supérieur, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier.
Une cave complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin plat accueille une dépendance et une agréable piscine récente de 8 x 4 m.
Le terrain, constructible et divisible, permet également d’envisager le détachement d’une parcelle d’environ 700 m².
Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
A votre disposition
A 10km au sud de Sarlat, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la rivière, cette charmante propriété de caractère offre un cadre de vie agréable, mêlant confort, authenticité et potentiel d’évolution.
La maison s’organise sur plusieurs niveaux et permet d’envisager aussi bien une résidence familiale qu’un projet professionnel grâce à son espace indépendant en rez-de-jardin. Celui-ci comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
Un espace parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale, à une activité indépendante ou à l’accueil de proches en toute autonomie.
A l’étage, l'habitation principale dévoile une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille un palier distribuant deux chambres supplémentaires et un grenier offrant un espace de rangement appréciable.
La propriété bénéficie également d’une cave.
À l’extérieur, le jardin plat et agréable invite à la détente avec une dépendance et une belle piscine de 2023, mesurant 8 x 4 mètres.
Atout particulièrement rare : le terrain est constructible et divisible, avec la possibilité de détacher une parcelle d’environ 700 m², offrant ainsi un véritable potentiel patrimonial ou de projet complémentaire.
D’importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2023 : reprise de l’électricité, rénovation des deux salles de bains et des deux cuisines, réfection des sols, remplacement d’une partie des menuiseries, installation d’un cumulus électrique pour l'eau chaude, remplacement de convecteurs, isolation des combles ainsi que rénovation de la piscine.
La maison est reliée au tout-à-l’égout.
Le classement énergétique actuellement disponible correspond au DPE réalisé avant les travaux. Un nouveau diagnostic sera effectué dans le cadre de la vente.
Les + :
Proximité immédiate des commerces et de la rivière
Espace indépendant idéal profession libérale
Terrain plat, constructible et divisible - Possibilité de détacher une parcelle de 700 m²
Nombreux travaux réalisés en 2023
Piscine Desjoyaux 8x4 m
Dépendance et cave
A votre disposition
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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