Recherche
& Inspirations
112 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1176 m²
194 400 € (HAI)
Référence : A45056REC16
Ajouter
112 m2
1176 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
112 m2
1176 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un petit lotissement au cœur d’un village de campagne, cette maison d’artisan construite en 2007 offre 112 m² habitables alliant confort moderne et qualité de construction.
Un portail s’ouvre sur une allée gravillonnée menant à la maison et à un grand garage indépendant de 40 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux séjour avec poutres apparentes, poêle à bois et accès direct à une terrasse couverte de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est à aménager selon vos envies.
Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une vaste salle d’eau, un WC indépendant et un cellier.
À l’étage, une mezzanine de 23 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une grande chambre avec WC complètent l’ensemble.
Le tout sur un terrain clos de 1 176 m², dans un environnement calme et agréable.
En rez-de-chaussée
Entrée – 2 m², carrelage.
Séjour – 29 m², carrelage, poêle à bois, poutres apparentes, cuisine ouverte, escalier artisanal et accès à la mezzanine. Portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse.
Cellier – 6,2 m², carrelage, tableau électrique et espace buanderie.
WC indépendant – 1,33 m², carrelage.
Chambre 1 – 11,76 m², parquet, poutres apparentes et placards intégrés.
Chambre 2 – 11,72 m², parquet, poutres apparentes et placards intégrés.
Salle d'eau – 6,2 m², carrelage, douche à l'italienne.
À l'étage
Mezzanine – 23 m², parquet et poutres apparentes, idéale pour un bureau, un espace de loisirs ou une chambre d'appoint.
Chambre – 16 m² avec cabinet de toilette.
Extérieurs
Terrasse couverte et carrelée – 30 m², avec charpente traditionnelle.
Double garage – 40 m², idéal pour un atelier, le stationnement et le stockage.
Le bien se situe à seulement 2 km d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, offrant toutes les commodités : bars, restaurants, supérette, banque, pharmacie, ainsi qu'une plage aménagée au bord de la Dronne.
Construite avec le plus grand soin à partir de matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie confortable, chaleureux et prêt à vivre. Elle conviendra aussi bien à une jeune famille qu'à des retraités recherchant le calme tout en restant à proximité des commerces et services.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45056REC16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Nichée dans un petit lotissement au cœur d’un village de campagne, cette maison d’artisan construite en 2007 offre 112 m² habitables alliant confort moderne et qualité de construction.
Un portail s’ouvre sur une allée gravillonnée menant à la maison et à un grand garage indépendant de 40 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux séjour avec poutres apparentes, poêle à bois et accès direct à une terrasse couverte de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est à aménager selon vos envies.
Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une vaste salle d’eau, un WC indépendant et un cellier.
À l’étage, une mezzanine de 23 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une grande chambre avec WC complètent l’ensemble.
Le tout sur un terrain clos de 1 176 m², dans un environnement calme et agréable.
En rez-de-chaussée
Entrée – 2 m², carrelage.
Séjour – 29 m², carrelage, poêle à bois, poutres apparentes, cuisine ouverte, escalier artisanal et accès à la mezzanine. Portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse.
Cellier – 6,2 m², carrelage, tableau électrique et espace buanderie.
WC indépendant – 1,33 m², carrelage.
Chambre 1 – 11,76 m², parquet, poutres apparentes et placards intégrés.
Chambre 2 – 11,72 m², parquet, poutres apparentes et placards intégrés.
Salle d'eau – 6,2 m², carrelage, douche à l'italienne.
À l'étage
Mezzanine – 23 m², parquet et poutres apparentes, idéale pour un bureau, un espace de loisirs ou une chambre d'appoint.
Chambre – 16 m² avec cabinet de toilette.
Extérieurs
Terrasse couverte et carrelée – 30 m², avec charpente traditionnelle.
Double garage – 40 m², idéal pour un atelier, le stationnement et le stockage.
Le bien se situe à seulement 2 km d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, offrant toutes les commodités : bars, restaurants, supérette, banque, pharmacie, ainsi qu'une plage aménagée au bord de la Dronne.
Construite avec le plus grand soin à partir de matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie confortable, chaleureux et prêt à vivre. Elle conviendra aussi bien à une jeune famille qu'à des retraités recherchant le calme tout en restant à proximité des commerces et services.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 194 400 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 180 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Ben Chard
Conseiller Leggett
siret : 101 047 710
Ben Chard sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Ben Chard
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Ben Chard
Conseiller Leggett
siret : 101 047 710
Ben Chard sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Ben Chard
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
