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235 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 990 m²
469 000 €
Référence : A45071IEG11
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235 m2
990 m2
9 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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990 m2
9 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À l'abri des regards, au cœur de Saint-Marcel-sur-Aude, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant intimité, espace et vie de village. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, de vues dégagées sur les vignes et d'un accès à pied à l'ensemble des commerces, services, cafés et restaurants du village.
L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 200 m² habitables, d'un pavillon indépendant de deux chambres et d'une vaste remise de 240 m² répartie sur deux niveaux.
Entièrement rénovée en 2005, toiture comprise, la maison principale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses plafonds de plus de trois mètres de hauteur. Conçue pour une vie de famille confortable, elle dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché aujourd'hui.
Le pavillon indépendant constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou développer un projet
Derrière ses grilles, au cœur de Saint-Marcel-sur-Aude, cette propriété dévoile un univers préservé où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Une adresse rare pour ceux qui recherchent l'espace d'une propriété de caractère tout en profitant des commodités d'un village dynamique accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 000 m² exposé plein sud, la propriété se compose d'une maison principale d'environ 200 m² habitables, d'un pavillon indépendant de deux chambres et d'une impressionnante remise de 240 m² répartis sur deux niveaux.
La maison principale, rénovée en 2005, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses plafonds de plus de trois mètres de hauteur. Conçue pour une vie de famille confortable, elle dispose notamment d'une chambre en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché aujourd'hui.
Le pavillon indépendant constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet d'hébergement touristique.
La vaste remise offre quant à elle de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage pour véhicules de collection, espace de réception ou futurs aménagements selon les besoins de chacun.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine hors-sol permet déjà de se rafraîchir durant l'été, tandis que l'espace disponible laisse entrevoir la possibilité d'installer une piscine traditionnelle pour sublimer encore davantage les lieux.
Saint-Marcel-sur-Aude séduit par son authenticité, son dynamisme et sa situation privilégiée. Narbonne est accessible en une quinzaine de minutes, tandis que les plages de la Méditerranée se rejoignent en moins de trente minutes.
Une propriété rare, prête à vivre, idéale pour une grande famille, une résidence principale de qualité ou un projet associant habitation et activité professionnelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45071IEG11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
À l'abri des regards, au cœur de Saint-Marcel-sur-Aude, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant intimité, espace et vie de village. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, de vues dégagées sur les vignes et d'un accès à pied à l'ensemble des commerces, services, cafés et restaurants du village.
L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 200 m² habitables, d'un pavillon indépendant de deux chambres et d'une vaste remise de 240 m² répartie sur deux niveaux.
Entièrement rénovée en 2005, toiture comprise, la maison principale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses plafonds de plus de trois mètres de hauteur. Conçue pour une vie de famille confortable, elle dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché aujourd'hui.
Le pavillon indépendant constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou développer un projet
Derrière ses grilles, au cœur de Saint-Marcel-sur-Aude, cette propriété dévoile un univers préservé où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Une adresse rare pour ceux qui recherchent l'espace d'une propriété de caractère tout en profitant des commodités d'un village dynamique accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 000 m² exposé plein sud, la propriété se compose d'une maison principale d'environ 200 m² habitables, d'un pavillon indépendant de deux chambres et d'une impressionnante remise de 240 m² répartis sur deux niveaux.
La maison principale, rénovée en 2005, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses plafonds de plus de trois mètres de hauteur. Conçue pour une vie de famille confortable, elle dispose notamment d'une chambre en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché aujourd'hui.
Le pavillon indépendant constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet d'hébergement touristique.
La vaste remise offre quant à elle de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage pour véhicules de collection, espace de réception ou futurs aménagements selon les besoins de chacun.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine hors-sol permet déjà de se rafraîchir durant l'été, tandis que l'espace disponible laisse entrevoir la possibilité d'installer une piscine traditionnelle pour sublimer encore davantage les lieux.
Saint-Marcel-sur-Aude séduit par son authenticité, son dynamisme et sa situation privilégiée. Narbonne est accessible en une quinzaine de minutes, tandis que les plages de la Méditerranée se rejoignent en moins de trente minutes.
Une propriété rare, prête à vivre, idéale pour une grande famille, une résidence principale de qualité ou un projet associant habitation et activité professionnelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
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Isabelle Gauthier
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siret : 890 590 045
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frais de notaire
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