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185 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 8615 m²
269 500 € (HAI)
Référence : A45077KRH47
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185 m2
8615 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
185 m2
8615 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante plein-pied situé dans un ecrin de verdure paisible et serein mais proche de Clairac. Terrain idéal pour les cheveaux et animaux plat et arborée.
Belle maison de campagne de plain-pied, située à deux pas du Lot, dans un cadre verdoyant et calme, tout en étant proche des commerces et des commodités de Clairac. L'entrée centrale mène à une cuisine équipée (26 m²) dotée d'une grande baie vitrée, à un séjour de 46 m² avec insert, à deux chambres avec placards intégrés (13 m² et 14 m²) ainsi qu'à une autre grande chambre (18 m²). Toutes les pièces sont dotées de grandes portes-fenêtres donnant accès au vaste jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un grand local technique et de rangement offrant de nombreux espaces de rangement et une cave de 11 m².
Il est possible d'aménager l'étage avec des chambres et une salle de bains supplémentaires ; les installations nécessaires sont déjà en place.
Le jardin, entièrement clôturé, s'étend sur une superficie de 8 615 m² et comprend de grands arbres centenaires ombragés ainsi que plusieurs dépendances (un grand garage pouvant également servir d'atelier, un pigeonnier, un chalet et un abri de jardin). La propriété est équipée d'un puits et d'un portail électrique avec visiophones, ainsi que d'une piscine sécurisée.
Cette propriété convient aussi bien aux jardiniers amateurs qu'aux amoureux des animaux, car, bien que située dans un quartier rural, elle offre une intimité totale. Les vastes espaces extérieurs et le terrain clôturé offrent des conditions idéales pour ceux qui recherchent le calme dans un environnement naturel, tout en restant à proximité de toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45077KRH47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Charmante plein-pied situé dans un ecrin de verdure paisible et serein mais proche de Clairac. Terrain idéal pour les cheveaux et animaux plat et arborée.
Belle maison de campagne de plain-pied, située à deux pas du Lot, dans un cadre verdoyant et calme, tout en étant proche des commerces et des commodités de Clairac. L'entrée centrale mène à une cuisine équipée (26 m²) dotée d'une grande baie vitrée, à un séjour de 46 m² avec insert, à deux chambres avec placards intégrés (13 m² et 14 m²) ainsi qu'à une autre grande chambre (18 m²). Toutes les pièces sont dotées de grandes portes-fenêtres donnant accès au vaste jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un grand local technique et de rangement offrant de nombreux espaces de rangement et une cave de 11 m².
Il est possible d'aménager l'étage avec des chambres et une salle de bains supplémentaires ; les installations nécessaires sont déjà en place.
Le jardin, entièrement clôturé, s'étend sur une superficie de 8 615 m² et comprend de grands arbres centenaires ombragés ainsi que plusieurs dépendances (un grand garage pouvant également servir d'atelier, un pigeonnier, un chalet et un abri de jardin). La propriété est équipée d'un puits et d'un portail électrique avec visiophones, ainsi que d'une piscine sécurisée.
Cette propriété convient aussi bien aux jardiniers amateurs qu'aux amoureux des animaux, car, bien que située dans un quartier rural, elle offre une intimité totale. Les vastes espaces extérieurs et le terrain clôturé offrent des conditions idéales pour ceux qui recherchent le calme dans un environnement naturel, tout en restant à proximité de toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 269 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 255 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 335 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Kristina Holze
Conseiller Leggett
siret : 981687106
Kristina Holze sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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