Maison ancienne de caractère à rénover à Chaumont-sur-Loire, proche Amboise et Blois. Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel d’aménagement pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes. Située dans un environnement verdoyant à proximité de la Loire, du château de Chaumont-sur-Loire, des commodités et de la gare, elle dispose d’un jardin sans vis-à-vis et de dépendances permettant de multiples projets.
Située à Chaumont-sur-Loire, à une vingtaine de minutes d’Amboise et de Blois, cette maison ancienne de caractère bénéficie d’un environnement agréable à flanc de coteau boisé, à proximité des bords de Loire et du château de Chaumont-sur-Loire.
Développant environ 177 m² habitables, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 000 m² réparti sur plusieurs parcelles.
La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, avec un salon et une salle à manger distincts offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cheminée avec insert complète l’espace de vie.
L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un jardin sans vis-à-vis, propice à un cadre de vie intimiste et verdoyant.
Un second terrain situé à proximité pourra accueillir un potager, un espace de loisirs ou différents projets complémentaires.
Plusieurs dépendances — garage, atelier, hangar et écurie — viennent compléter la propriété et offrent un fort potentiel pour du stockage, une activité artisanale, un projet d’accueil ou de futurs aménagements.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l’électricité, la performance énergétique ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle de bains, permettant de révéler tout le potentiel du bien.
Par ses volumes, ses dépendances et sa situation dans un secteur touristique recherché, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu’à une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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