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Maison à vendre à Roziers-Saint-Georges (87130) - Haute-Vienne

96 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 30 m²

96 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 30 m²

88 000 € (HAI)

Référence : A45088CYC87

  • 96 m2
  • 30 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison rénovée de 2 chambres, pleine de caractère, à Rozier-Saint-Georges

  • 96 m2
  • 30 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison de deux chambres récemment rénovée allie le charme traditionnel français au confort moderne, ce qui en fait une résidence principale idéale, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement. En entrant dans la propriété, on découvre un salon chaleureux (26.5m²) et plein de caractère, doté d’un poêle à bois, de poutres apparentes et de jolis murs en pierre, créant ainsi un espace de vie confortable et accueillant. Le salon donne sur la cuisine (18.5m²), qui offre d’excellentes possibilités d’aménagement, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser et d’agrandir cet espace selon leurs propres besoins et leur style. Au-delà de la cuisine se trouve une buanderie fonctionnelle (4m²), tandis qu’un WC séparé complète l’aménagement du rez-de-chaussée.

Un escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres confortables (17.8m²) (19.7m²) et une salle de bains (4.1m²) équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Il y a également un grenier, idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un aménagement nécessitant peu d'entretien, ce qui en fait une maison de vacances idéale à fermer à clé et à laisser telle quelle, ou un investissement locatif facile à gérer.

Située au cœur de la Haute-Vienne, la propriété bénéficie d'un cadre rural paisible tout en restant à proximité des commodités locales, des lacs, des sentiers de randonnée et de la magnifique campagne française.

Les commodités quotidiennes sont disponibles dans les villages voisins, notamment à Châteauneuf-la-Forêt, à seulement 10 minutes en voiture. La grande ville de Limoges est accessible en environ 20 minutes, et l'aéroport de Limoges se trouve à environ 40 minutes.

Une merveilleuse opportunité d'acquérir une maison de charme et facile à entretenir dans la campagne française, pleine de caractère et offrant un fort potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus de photos et d'informations, veuillez contacter l'agent immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A45088CYC87

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Gîte

Description

Cette charmante maison de deux chambres récemment rénovée allie le charme traditionnel français au confort moderne, ce qui en fait une résidence principale idéale, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement. En entrant dans la propriété, on découvre un salon chaleureux (26.5m²) et plein de caractère, doté d’un poêle à bois, de poutres apparentes et de jolis murs en pierre, créant ainsi un espace de vie confortable et accueillant. Le salon donne sur la cuisine (18.5m²), qui offre d’excellentes possibilités d’aménagement, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser et d’agrandir cet espace selon leurs propres besoins et leur style. Au-delà de la cuisine se trouve une buanderie fonctionnelle (4m²), tandis qu’un WC séparé complète l’aménagement du rez-de-chaussée.

Un escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres confortables (17.8m²) (19.7m²) et une salle de bains (4.1m²) équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Il y a également un grenier, idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un aménagement nécessitant peu d'entretien, ce qui en fait une maison de vacances idéale à fermer à clé et à laisser telle quelle, ou un investissement locatif facile à gérer.

Située au cœur de la Haute-Vienne, la propriété bénéficie d'un cadre rural paisible tout en restant à proximité des commodités locales, des lacs, des sentiers de randonnée et de la magnifique campagne française.

Les commodités quotidiennes sont disponibles dans les villages voisins, notamment à Châteauneuf-la-Forêt, à seulement 10 minutes en voiture. La grande ville de Limoges est accessible en environ 20 minutes, et l'aéroport de Limoges se trouve à environ 40 minutes.

Une merveilleuse opportunité d'acquérir une maison de charme et facile à entretenir dans la campagne française, pleine de caractère et offrant un fort potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus de photos et d'informations, veuillez contacter l'agent immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Roziers-Saint-Georges

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 88 000 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 80 000 €

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Taxe foncière environ 800 €

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 907941512

Cheryl Cruwys sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Cheryl Cruwys

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1860 € et 2560 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

88 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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