Recherche
& Inspirations
130 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2,85 ha
380 000 € (HAI)
Référence : A45105ENC24
Ajouter
130 m2
2,85 ha
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
2,85 ha
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Exclusivement chez Leggett International, dans un petit hameau calme du Périgord Noir, cette propriété vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie rare naturel, au bord de votre étang privé, et le tout seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu et de toutes ses commodités, et de l’A89.
La propriété principale propose 5 chambres dont 3 chambres de plain-pied, et des espaces de vie bien répartis, adaptés à une grande famille ou à un projet d’accueil.
Les espaces sont simples, lumineux, fonctionnels, et faciles à vivre.
À cela s’ajoutent plusieurs dépendances offrant beaucoup de possibilités, ainsi qu’un étang privé.
Le terrain, d'un peu moins de 3 hectares, vous permet de profiter pleinement de l’extérieur sans vis à vis, et de profiter du calme et de la nature.
Il s'agit d'un bien complet, rare dans le secteur, vous offrant une maison 5 chambres avec un grand sous-sol de rangement, une dépendance à amménager et d'un étang privé avec accès privatif.
A découvrir sans tarder,
----- MAISON PRINCIPALE - 130 m² -------
- Sous-sol :
Garage de 70 m² avec porte électrique
Cave / atelier de 35 m² (ancien espace de vinification avec cuves et pressoir)
Espace de stockage de 25 m² sous la terrasse
Sous-sol utile, avec beaucoup de volume.
- Rez-de-chaussée :
Entrée / cuisine : 15 m²
Couloir : 5 m²
Salon / salle à manger : 31 m² avec accès terrasse
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 12 m² avec accès terrasse extérieure
Salle de bain : 5 m² (baignoire + vasque)
WC séparé : 1,5 m²
- Étage (chauffage fioul)
Palier : 3,5 m²
Salle d’eau : 2 m²
Chambre 4 : 14 m² avec placard
Chambre 5 : 16 m²
Dressing : 8 m² (non chauffé à finaliser)
------ DÉPENDANCES ------
- Dépendance 1 - Aménageable
Garage en sous-sol : 45 m²
Grand garage à l’étage : 45 m² (hauteur de 2,60 à 5,30 m)
- Dépendance 2 - ETANG (plain-pied)
Grande pièce cuisine / salle à manger : 20 m²
Salle d’eau avec douche, lavabo, WC : 2 m²
Deux pièces de 8 m² (chambres ou bureaux)
----- EXTÉRIEUR -----
Terrain d’un peu moins de 3 hectares
Étang privé d’environ 1 000 m² (environ 3 m de profondeur)
Verger avec pommiers, pruniers, pêchers et vignes
Terrain sans nuisance, entouré de nature
- ÉLÉMENTS TECHNIQUES
Chauffage fioul (maison + dépendances principales)
Double vitrage
Ballon d’eau chaude thermodynamique 200 L récent
Tableau électrique neuf + installation récente
14 panneaux photovoltaïques
Assainissement fosse septique 3 m³ (épandage refait en 2018)
Alarme neuve
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45105ENC24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Exclusivement chez Leggett International, dans un petit hameau calme du Périgord Noir, cette propriété vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie rare naturel, au bord de votre étang privé, et le tout seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu et de toutes ses commodités, et de l’A89.
La propriété principale propose 5 chambres dont 3 chambres de plain-pied, et des espaces de vie bien répartis, adaptés à une grande famille ou à un projet d’accueil.
Les espaces sont simples, lumineux, fonctionnels, et faciles à vivre.
À cela s’ajoutent plusieurs dépendances offrant beaucoup de possibilités, ainsi qu’un étang privé.
Le terrain, d'un peu moins de 3 hectares, vous permet de profiter pleinement de l’extérieur sans vis à vis, et de profiter du calme et de la nature.
Il s'agit d'un bien complet, rare dans le secteur, vous offrant une maison 5 chambres avec un grand sous-sol de rangement, une dépendance à amménager et d'un étang privé avec accès privatif.
A découvrir sans tarder,
----- MAISON PRINCIPALE - 130 m² -------
- Sous-sol :
Garage de 70 m² avec porte électrique
Cave / atelier de 35 m² (ancien espace de vinification avec cuves et pressoir)
Espace de stockage de 25 m² sous la terrasse
Sous-sol utile, avec beaucoup de volume.
- Rez-de-chaussée :
Entrée / cuisine : 15 m²
Couloir : 5 m²
Salon / salle à manger : 31 m² avec accès terrasse
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 12 m² avec accès terrasse extérieure
Salle de bain : 5 m² (baignoire + vasque)
WC séparé : 1,5 m²
- Étage (chauffage fioul)
Palier : 3,5 m²
Salle d’eau : 2 m²
Chambre 4 : 14 m² avec placard
Chambre 5 : 16 m²
Dressing : 8 m² (non chauffé à finaliser)
------ DÉPENDANCES ------
- Dépendance 1 - Aménageable
Garage en sous-sol : 45 m²
Grand garage à l’étage : 45 m² (hauteur de 2,60 à 5,30 m)
- Dépendance 2 - ETANG (plain-pied)
Grande pièce cuisine / salle à manger : 20 m²
Salle d’eau avec douche, lavabo, WC : 2 m²
Deux pièces de 8 m² (chambres ou bureaux)
----- EXTÉRIEUR -----
Terrain d’un peu moins de 3 hectares
Étang privé d’environ 1 000 m² (environ 3 m de profondeur)
Verger avec pommiers, pruniers, pêchers et vignes
Terrain sans nuisance, entouré de nature
- ÉLÉMENTS TECHNIQUES
Chauffage fioul (maison + dépendances principales)
Double vitrage
Ballon d’eau chaude thermodynamique 200 L récent
Tableau électrique neuf + installation récente
14 panneaux photovoltaïques
Assainissement fosse septique 3 m³ (épandage refait en 2018)
Alarme neuve
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 380 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 359 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Enzo Charieras
Conseiller Leggett
siret : 934247677
Enzo Charieras sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Enzo Charieras
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Enzo Charieras
Conseiller Leggett
siret : 934247677
Enzo Charieras sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Enzo Charieras
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
COMMENTAIRES DE MARCHÉ PRINTEMPS - ÉTÉ 2026
Paris Île-de-France
Le marché immobilier parisien a rebondi. Découvrez ici les données sur les prix ainsi que les commentaires d'experts locaux.