271 m²
1,66 ha
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À seulement quelques minutes de Baugé-en-Anjou, cette belle propriété contemporaine à bardage bois bénéficie d’un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne angevine. L’ensemble développe environ 210 m² habitables comprenant une habitation principale de 2 chambres, un appartement indépendant d’une chambre et un second appartement indépendant de 2 chambres, idéal pour une activité de gîtes, de location saisonnière ou pour accueillir une grande famille. Entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité, la propriété dispose de beaux espaces extérieurs avec terrasses, pergola, espace barbecue et piscine chauffée entourée d’un jardin paysager. Grand hangar offrant de nombreuses possibilités. Parking et terrain non attenant d’environ 1.5 hectares. Mobilier disponible en sus selon négociation. Située dans un environnement champêtre privilégié à proximité immédiate de Baugé-en-Anjou, cette élégante propriété contemporaine à bardage bois séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et la polyvalence de ses espaces de vie.

Développant environ 210 m² habitables, l’ensemble immobilier s’organise autour de trois espaces distincts : une habitation principale comprenant de belles pièces de réception lumineuses et deux chambres, un appartement indépendant d’une chambre ainsi qu’un second appartement indépendant de deux chambres. Cette configuration conviendra parfaitement à un projet de gîtes ou de location saisonnière avec logement principal, à une activité d’accueil touristique ou à une famille recherchant un habitat multigénérationnel.

Les rénovations ont été réalisées avec soin et offrent des prestations de qualité, des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La vaste cuisine aménagée avec espace repas constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur l’extérieur, elle profite de magnifiques vues sur la campagne environnante et d’un accès direct aux différents espaces de détente.

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel : terrasses en bois, pergola ombragée, espace barbecue et piscine chauffée intégrée dans un jardin paysager avec arbres et plantations matures créent un environnement particulièrement agréable et intime.

Un grand hangar complète l’ensemble et offre un important espace de stockage, d’atelier ou un potentiel d’aménagement complémentaire selon les projets.

La propriété bénéficie également d’un vaste espace de stationnement ainsi que d’un terrain non attenant d’environ un hectare pouvant convenir à différents usages de loisirs ou de nature.

Une partie du mobilier pourra également être acquise en sus, selon négociation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A45117MNL49

Types de bien Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

À seulement quelques minutes de Baugé-en-Anjou, cette belle propriété contemporaine à bardage bois bénéficie d’un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne angevine. L’ensemble développe environ 210 m² habitables comprenant une habitation principale de 2 chambres, un appartement indépendant d’une chambre et un second appartement indépendant de 2 chambres, idéal pour une activité de gîtes, de location saisonnière ou pour accueillir une grande famille. Entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité, la propriété dispose de beaux espaces extérieurs avec terrasses, pergola, espace barbecue et piscine chauffée entourée d’un jardin paysager. Grand hangar offrant de nombreuses possibilités. Parking et terrain non attenant d’environ 1.5 hectares. Mobilier disponible en sus selon négociation. Située dans un environnement champêtre privilégié à proximité immédiate de Baugé-en-Anjou, cette élégante propriété contemporaine à bardage bois séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et la polyvalence de ses espaces de vie.

Développant environ 210 m² habitables, l’ensemble immobilier s’organise autour de trois espaces distincts : une habitation principale comprenant de belles pièces de réception lumineuses et deux chambres, un appartement indépendant d’une chambre ainsi qu’un second appartement indépendant de deux chambres. Cette configuration conviendra parfaitement à un projet de gîtes ou de location saisonnière avec logement principal, à une activité d’accueil touristique ou à une famille recherchant un habitat multigénérationnel.

Les rénovations ont été réalisées avec soin et offrent des prestations de qualité, des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La vaste cuisine aménagée avec espace repas constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur l’extérieur, elle profite de magnifiques vues sur la campagne environnante et d’un accès direct aux différents espaces de détente.

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel : terrasses en bois, pergola ombragée, espace barbecue et piscine chauffée intégrée dans un jardin paysager avec arbres et plantations matures créent un environnement particulièrement agréable et intime.

Un grand hangar complète l’ensemble et offre un important espace de stockage, d’atelier ou un potentiel d’aménagement complémentaire selon les projets.

La propriété bénéficie également d’un vaste espace de stationnement ainsi que d’un terrain non attenant d’environ un hectare pouvant convenir à différents usages de loisirs ou de nature.

Une partie du mobilier pourra également être acquise en sus, selon négociation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Baugé-en-Anjou

Département Maine-et-Loire

Région Pays de la Loire

Emplacement Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Tout à l'égout

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

Fibre optique

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Maison d'amis - gîte

Vues panoramiques

Solaire - panneau photovoltaïque

Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 524 500 €

Honoraires en % 5% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 500 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 534 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Baugé-en-Anjou (49150) - Maine-et-Loire