Maison à vendre à Dol-de-Bretagne (35120) - Ille-et-Vilaine

• 168 m²
• 1004 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale 4 chambres située au calme à la campagne, offrant de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Située près d’Épiniac, à 10 km de Dol-de-Bretagne, et proche de Saint-Malo (30 km) et de Rennes (55 km), avec le domaine des Ormes à environ 10 km.

La maison comprend un grand salon et une cuisine salle à manger avec poêle à bois.

Le premier étage offre deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains familiale et un palier avec les éléments d’origine de l’ancienne cheminée.

Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires.

À l’extérieur, une terrasse exposée sud, une dépendance avec WC indépendant utilisée pour le stockage et un mobil-home 2 chambres idéal pour recevoir ou télétravailler.

Contactez-nous pour plus d’informations et photos complémentaires. Située dans un environnement calme à la campagne, près d’Épiniac, cette maison familiale 4 chambres avec charme offre de beaux espaces de vie, une distribution fonctionnelle et un cadre idéal pour une vie de famille en Bretagne ou comme résidence secondaire.

Entièrement rénovée avec soin, la maison se compose d’un grand salon lumineux ainsi que d’une cuisine salle à manger conviviale avec poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale. Le palier conserve les éléments d’origine de l’ancienne cheminée, apportant charme et caractère.
Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir.

À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Un bâtiment annexe comprenant un WC, actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l’ensemble.

En fond de jardin, un mobil-home avec deux chambres offre un espace indépendant supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un usage de bureau à domicile.

La propriété se situe à seulement 10 km de Dol-de-Bretagne, et reste facilement accessible depuis Saint-Malo (30 km) et Rennes (55 km). Le domaine des Ormes se trouve à environ 10 km.

Cette maison séduira aussi bien une famille en résidence principale qu’un acquéreur recherchant une résidence secondaire facile d’entretien.

Contactez-nous pour plus d’informations et photos complémentaires.

Dimensions:
Cuisine : 6,7 m × 5,5 m = 37,2 m²
Salon : 5,0 m × 5,4 m = 27,2 m²
Salle de bains : 5,3 m × 2,0 m = 10,6 m²
Chambre 1 (avec salle d’eau) : 4,9 m × 5,6 m = 27,4 m²
Salle d’eau : 2,4 m × 1,6 m = 3,8 m²
Chambre 2 : 5,2 m × 3,3 m = 17,2 m²
Palier (1er étage) : 1,8 m × 5,7 m = 10,0 m²
Chambre 3 : 4,2 m × 5,8 m = 23,9 m²
Surface habitable : 4,2 m × 3,4 m = 14,1 m²
Chambre 4 : 4,5 m × 5,8 m = 25,6 m²
Surface habitable : 4,5 m × 3,4 m = 15,1 m²
Palier (2e étage) : 2,1 m × 4,8 m = 10,0 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr