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122 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1,26 ha
254 400 € (HAI)
Référence : A45160FD24
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122 m2
1,26 ha
8 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
122 m2
1,26 ha
8 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Niché dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien moulin de caractère est bordé par un joli ruisseau et plusieurs étangs. Située dans un petit hameau calme, la propriété offre un environnement idyllique sans être isolée.
L’habitation principale, située à l’étage, comprend une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec pierres apparentes et deux chambres confortables. Elle convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, une partie indépendante en cours d’aménagement offre un beau potentiel pour créer un gîte, un logement supplémentaire ou un espace pour recevoir famille et amis.
Une terrasse couverte, une écurie et un terrain adapté aux chevaux ou autres animaux complètent cet ensemble rare, situé dans un petit hameau calme et préservé.
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, située dans un petit hameau paisible.
Région LES EYZIES
Surface habitable
1er étage:
2 chambres : 11 m² et 17 m²
Couloir : 5 m²
Cuisine : 8 m²
Dégagement : 5 m²
Salle d'eau : 2,5 m²
Salon / séjour avec cheminée : 31 m²
WC : 2,3 m²
Terrasse : 30 m²
Surface intérieure connue du 1er étage : 81,8 m²
Avec terrasse : 111,8 m²
Rez-de-jardin:
Cave : 10 m²
Chambre : 16 m²
Pièce à vivre : 32 m²
Salle d'eau : 3 m²
Garage : 15 m²
Cuisine ouverte sur la pièce à vivre (surface non précisée)
WC (surface non précisée)
Surface connue du rez-de-jardin : 76 m²
(hors cuisine ouverte et WC)
Configuration:
3 chambres au total
2 salles d'eau
2 WC
Grand séjour avec cheminée
Terrasse de 30 m²
Rez-de-jardin pouvant convenir à un gîte ou une activité d'accueil
Cave et garage
Terrain avec présence d'un ruisseau, d'une rivière et d'un étang
Chauffage:
Bois
Chauffage central au fioul
Électrique
Commodités (temps de trajet en voiture) :
Écoles : 10 min
Commerces : 10 min
Gare : 15 min
Autoroute : 20 min
Hôpital : 25 min
Aéroport : environ 1 h
Équipements / Atouts:
Plain-pied (au moins pour une partie du logement)
Internet / ADSL
Dépendances
Possibilité de gîte
Cheminée
Grande terrasse
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45160FD24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Niché dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien moulin de caractère est bordé par un joli ruisseau et plusieurs étangs. Située dans un petit hameau calme, la propriété offre un environnement idyllique sans être isolée.
L’habitation principale, située à l’étage, comprend une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec pierres apparentes et deux chambres confortables. Elle convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, une partie indépendante en cours d’aménagement offre un beau potentiel pour créer un gîte, un logement supplémentaire ou un espace pour recevoir famille et amis.
Une terrasse couverte, une écurie et un terrain adapté aux chevaux ou autres animaux complètent cet ensemble rare, situé dans un petit hameau calme et préservé.
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, située dans un petit hameau paisible.
Région LES EYZIES
Surface habitable
1er étage:
2 chambres : 11 m² et 17 m²
Couloir : 5 m²
Cuisine : 8 m²
Dégagement : 5 m²
Salle d'eau : 2,5 m²
Salon / séjour avec cheminée : 31 m²
WC : 2,3 m²
Terrasse : 30 m²
Surface intérieure connue du 1er étage : 81,8 m²
Avec terrasse : 111,8 m²
Rez-de-jardin:
Cave : 10 m²
Chambre : 16 m²
Pièce à vivre : 32 m²
Salle d'eau : 3 m²
Garage : 15 m²
Cuisine ouverte sur la pièce à vivre (surface non précisée)
WC (surface non précisée)
Surface connue du rez-de-jardin : 76 m²
(hors cuisine ouverte et WC)
Configuration:
3 chambres au total
2 salles d'eau
2 WC
Grand séjour avec cheminée
Terrasse de 30 m²
Rez-de-jardin pouvant convenir à un gîte ou une activité d'accueil
Cave et garage
Terrain avec présence d'un ruisseau, d'une rivière et d'un étang
Chauffage:
Bois
Chauffage central au fioul
Électrique
Commodités (temps de trajet en voiture) :
Écoles : 10 min
Commerces : 10 min
Gare : 15 min
Autoroute : 20 min
Hôpital : 25 min
Aéroport : environ 1 h
Équipements / Atouts:
Plain-pied (au moins pour une partie du logement)
Internet / ADSL
Dépendances
Possibilité de gîte
Cheminée
Grande terrasse
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 254 400 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 744 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Frans Dingerdis
Conseiller Leggett
siret : 948110747
Frans Dingerdis sera votre agent sur place pour ce bien
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