Name: Maison à vendre en Pays de la Loire - Mayenne Saint-Berthevin-la-Tannière Maison en granit pleine de charme, 4 chambres, jardin arboré et cadre paisible dans un hameau. REF: A45161AFE53 | [13971]
Brand: Leggett Immobilier
Price: 188000 EUR
Availability: InStock

164 m²
1980 m²
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété en pierre pleine de charme et d’histoire, idéale comme résidence principale ou maison de vacances à partager en famille ou entre amis. Son agencement offre également la possibilité de créer un gîte ou Airbnb si souhaité.

Située dans un petit hameau, cette maison en granit bénéficie d’un joli jardin arboré avec de nombreux arbres matures. Les éléments d’origine apportent beaucoup de caractère et rendent cette propriété véritablement unique.

À proximité des commodités et de la ville médiévale de Fougères, elle est parfaitement située pour profiter de tout le charme de cette belle région. En entrant dans la propriété, vous découvrez un hall d’entrée desservant une cuisine de 22,2 m² aménagée dans un style campagne, avec meubles rustiques, grande table de ferme et poêle à granulés. Depuis la cuisine, des portes ouvrent sur une jolie véranda donnant sur le jardin et la terrasse ensoleillée, un endroit idéal pour se détendre et profiter du calme environnant.

Le vaste salon/salle à manger de 35,8 m² est plein de charme et d’authenticité, avec de nombreux éléments d’origine tels que des poutres apparentes en chêne, une assise de fenêtre en granit, une grande cheminée en pierre et une fenêtre cintrée. Cette pièce aurait autrefois servi de salle de réception pour les mariages des fermiers locaux, ce qui lui confère une atmosphère unique et chargée d’histoire.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC ainsi qu’une buanderie de 5,1 m² avec espace de rangement et accès direct au garage.

À l’étage, la chambre principale de 14,5 m² bénéficie d’une belle vue sur la campagne environnante et dispose d’un grand dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec WC de 4,7 m². Sur le palier se trouve un espace salon cosy actuellement utilisé comme bureau de 11,2 m². La salle de bains familiale avec WC de 6,8 m², équipée d’une baignoire îlot, offre un véritable espace détente et se situe à côté d’une grande chambre de 15 m² avec rangements intégrés. Une autre chambre double de 22,2 m², avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offre suffisamment d’espace pour aménager un dressing supplémentaire si souhaité.

De l’autre côté de la maison se trouve une quatrième chambre double de 12,3 m² avec placard intégré et salle d’eau privative avec WC de 6 m², idéale pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud est parfaite pour les repas en plein air, tandis que la véranda en chêne permet de profiter d’un espace couvert pour recevoir en toute saison. Le jardin arboré comprend de nombreux arbres et arbustes matures, de belles pelouses ainsi qu’un petit tunnel de culture. Un bassin ombragé par les arbres offre un cadre paisible pour observer la faune locale.

La propriété dispose également d’un garage actuellement utilisé comme atelier, d’un bûcher pratique ainsi que d’un espace de rangement pour le matériel de jardin.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A45161AFE53

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Belle propriété en pierre pleine de charme et d’histoire, idéale comme résidence principale ou maison de vacances à partager en famille ou entre amis. Son agencement offre également la possibilité de créer un gîte ou Airbnb si souhaité.

Située dans un petit hameau, cette maison en granit bénéficie d’un joli jardin arboré avec de nombreux arbres matures. Les éléments d’origine apportent beaucoup de caractère et rendent cette propriété véritablement unique.

À proximité des commodités et de la ville médiévale de Fougères, elle est parfaitement située pour profiter de tout le charme de cette belle région. En entrant dans la propriété, vous découvrez un hall d’entrée desservant une cuisine de 22,2 m² aménagée dans un style campagne, avec meubles rustiques, grande table de ferme et poêle à granulés. Depuis la cuisine, des portes ouvrent sur une jolie véranda donnant sur le jardin et la terrasse ensoleillée, un endroit idéal pour se détendre et profiter du calme environnant.

Le vaste salon/salle à manger de 35,8 m² est plein de charme et d’authenticité, avec de nombreux éléments d’origine tels que des poutres apparentes en chêne, une assise de fenêtre en granit, une grande cheminée en pierre et une fenêtre cintrée. Cette pièce aurait autrefois servi de salle de réception pour les mariages des fermiers locaux, ce qui lui confère une atmosphère unique et chargée d’histoire.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC ainsi qu’une buanderie de 5,1 m² avec espace de rangement et accès direct au garage.

À l’étage, la chambre principale de 14,5 m² bénéficie d’une belle vue sur la campagne environnante et dispose d’un grand dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec WC de 4,7 m². Sur le palier se trouve un espace salon cosy actuellement utilisé comme bureau de 11,2 m². La salle de bains familiale avec WC de 6,8 m², équipée d’une baignoire îlot, offre un véritable espace détente et se situe à côté d’une grande chambre de 15 m² avec rangements intégrés. Une autre chambre double de 22,2 m², avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offre suffisamment d’espace pour aménager un dressing supplémentaire si souhaité.

De l’autre côté de la maison se trouve une quatrième chambre double de 12,3 m² avec placard intégré et salle d’eau privative avec WC de 6 m², idéale pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud est parfaite pour les repas en plein air, tandis que la véranda en chêne permet de profiter d’un espace couvert pour recevoir en toute saison. Le jardin arboré comprend de nombreux arbres et arbustes matures, de belles pelouses ainsi qu’un petit tunnel de culture. Un bassin ombragé par les arbres offre un cadre paisible pour observer la faune locale.

La propriété dispose également d’un garage actuellement utilisé comme atelier, d’un bûcher pratique ainsi que d’un espace de rangement pour le matériel de jardin.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Berthevin-la-Tannière

Département Mayenne

Région Pays de la Loire

Emplacement Hameau

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Fibre optique

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 232 000 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 218 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Saint-Berthevin-la-Tannière (53220) - Mayenne