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180 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4951 m²
325 000 € (HAI)
Référence : A45172GJP47
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180 m2
4951 m2
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
4951 m2
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée à l'orée d'un charmant hameau près de Loubès-Bernac, datant vraisemblablement du milieu du XIVe siècle et ayant autrefois fait partie d'un petit monastère, la maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui reflètent à merveille son patrimoine et son caractère.
Située sur un terrain d'environ un demi-hectare, la propriété bénéficie d'une position surélevée offrant une vue imprenable sur la pittoresque vallée du Seignal. Conçue par les propriétaires actuels comme une résidence d'été, elle offre un cadre rural paisible tout en restant à proximité des commodités locales, notamment d'un restaurant accessible à pied. L'aéroport de Bergerac se trouve à seulement 24 km, et la célèbre bastide d'Eymet n'est qu'à 14 km de la propriété.
La propriété est à la fois spacieuse et pleine de charme. Partout dans la maison, de nombreux détails d'époque authentiques ont été préservés, notamment un four à pain d'origine, un évier en pierre, et un l'ancien carrelage en terre cuite.
À l'extérieur, la terrasse arrière offre une vue imprenable sur la vallée et le jardin en contrebas.
Une demeure véritablement unique et pleine de charme, idéale comme résidence secondaire, maison familiale ou refuge de campagne plein de caractère au cœur du sud-ouest de la France.
Hébergement
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée – 16,55 m²
• Salle d'eau et WC pour invités
• Cuisine / Salle à manger – 31,37 m²
• Buanderie
• Salon – 36 m²
• Chambre 1 – 33 m² avec salle d'eau et WC attenants
Premier étage
• Chambre 2 – 20 m² avec accès au grenier
• Chambre 3 – 20 m²
• Salle d’eau attenante – 7 m²
Extérieur
• La terrasse arrière offre une vue charmante sur la vallée et le jardin en contrebas.
• Terrain d'environ 0,5 hectare
• Jardin à l'avant
• Grange en pierre attenante – 26 m²
Une maison vraiment unique et pleine de charme, idéale comme résidence secondaire, maison familiale ou refuge à la campagne plein de caractère au cœur du sud-ouest de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45172GJP47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Nichée à l'orée d'un charmant hameau près de Loubès-Bernac, datant vraisemblablement du milieu du XIVe siècle et ayant autrefois fait partie d'un petit monastère, la maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui reflètent à merveille son patrimoine et son caractère.
Située sur un terrain d'environ un demi-hectare, la propriété bénéficie d'une position surélevée offrant une vue imprenable sur la pittoresque vallée du Seignal. Conçue par les propriétaires actuels comme une résidence d'été, elle offre un cadre rural paisible tout en restant à proximité des commodités locales, notamment d'un restaurant accessible à pied. L'aéroport de Bergerac se trouve à seulement 24 km, et la célèbre bastide d'Eymet n'est qu'à 14 km de la propriété.
La propriété est à la fois spacieuse et pleine de charme. Partout dans la maison, de nombreux détails d'époque authentiques ont été préservés, notamment un four à pain d'origine, un évier en pierre, et un l'ancien carrelage en terre cuite.
À l'extérieur, la terrasse arrière offre une vue imprenable sur la vallée et le jardin en contrebas.
Une demeure véritablement unique et pleine de charme, idéale comme résidence secondaire, maison familiale ou refuge de campagne plein de caractère au cœur du sud-ouest de la France.
Hébergement
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée – 16,55 m²
• Salle d'eau et WC pour invités
• Cuisine / Salle à manger – 31,37 m²
• Buanderie
• Salon – 36 m²
• Chambre 1 – 33 m² avec salle d'eau et WC attenants
Premier étage
• Chambre 2 – 20 m² avec accès au grenier
• Chambre 3 – 20 m²
• Salle d’eau attenante – 7 m²
Extérieur
• La terrasse arrière offre une vue charmante sur la vallée et le jardin en contrebas.
• Terrain d'environ 0,5 hectare
• Jardin à l'avant
• Grange en pierre attenante – 26 m²
Une maison vraiment unique et pleine de charme, idéale comme résidence secondaire, maison familiale ou refuge à la campagne plein de caractère au cœur du sud-ouest de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 325 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 307 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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