Maison à vendre à Trie-sur-Baïse (65220) - Hautes-Pyrénées

• 307 m²
• 4,12 ha
• 10 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette superbe corps de ferme rénovée près de Trie-sur-Baïse, située dans un environnement calme en bordure d’un village plein de charme. Cette propriété de caractère comprend une maison et grange en L traditionnelles, entourées d’un parc arboré, de bois privés et offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Les volumes généreux et les hauts plafonds créent une atmosphère élégante et lumineuse. La maison dispose d’une grande cuisine équipée avec plans de travail en granit et arrière-cuisine, salle à manger, salon et bureau. À l’étage : une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d’eau privatives. Un appartement indépendant avec entrée privée offre un excellent potentiel locatif ou d’accueil. Dépendances, garage, terrasse couverte et grange en pierre complètent ce bien rare.
CLIQUEZ SUR LE LIEN POUR PLUS D'INFORMATIONS ! DETAILS ET MESURES DES PIECES
REZ DE CHAUSSEE
Cuisine équipée de 21,75 m² avec sol carrelé, 2 fenêtres, placards intégrés, plans de travail en granit, radiateur, piano de cuisson gaz/électrique, lave-vaisselle, porte vers le jardin et double porte vers l’atelier.
Buanderie / arrière-cuisine de 6,95 m² avec sol carrelé, chaudière gaz, ballon d’eau chaude, étagères, emplacement lave-linge et fenêtre.
Atelier de 33 m² avec murs en galets, sol en beton, double portes depuis la cuisine, accès vers d’autres dépendances, deux fenêtres et électricité.
Salle à manger de 29,81 m² avec carrelage, accès cuisine et halls, grande cheminée traditionnelle avec poêle à bois, fenêtre et radiateur.
Salon de 26,28 m² avec sol carrelé, cheminée avec insert, fenêtre et radiateur.
Bureau de 10 m² avec carrelage, radiateur et fenêtre.
Hall d’entrée principal de 12,26 m² avec porte d’origine, escalier traditionnel en bois équipé d’un monte-escalier, carrelage, radiateur et rangement sous escalier.
WC indépendant de 1,65 m² avec carrelage au sol et murs, lavabo et toilettes.
Second hall d’entrée de 11 m² avec porte d’entrée, escalier traditionnel en bois, carrelage et rangement sous escalier.
PREMIER ETAGE
Palier principal avec parquet bois, fenêtre, radiateur et accès au grenier.
Suite Parentale :
Chambre - 26,38 m² avec parquet, deux fenêtres, radiateur et placard vitré intégré.
Dressing - 10 m² sous rampants avec radiateur, fenêtre et moquette.
Salle de bains de 11 m² sous combles avec baignoire, douche carrelée, lavabo, WC, radiateur, fenêtre et vélux.

Chambre 2 - 30 m² avec parquet bois, fenêtre, accès aux deux paliers, salle d’eau privative et trois placards anciens intégrés.
Salle d’eau attenante - 12 m² sous rampants avec fenêtre, douche carrelée, lavabo, WC et rangements intégrés.
Chambre 3 - 16,89 m² sous combles avec parquet bois, 2 fenêtres, 2 vélux, radiateur et accès salle d’eau privative.
Salle d’eau attenante - 7 m² avec douche carrelée, lavabo, WC, radiateur, fenêtre, parquet bois et placard intégré.
Second palier - 15 m² sur demi-niveaux donnant accès à la chambre 3 et à l’appartement indépendant.

APPARTEMENT INDEPENDANT
Pièce principale - 75,75 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon avec accès vers le garage/grange, le solarium et la terrasse.
-Espace cuisine - 13,81 m² avec sol carrelé, trois fenêtres, arrivées d’eau et électricité prévues pour installation d’une cuisine équipée.
-Espace salon/salle à manger - 60,94 m² avec parquet bois, accès solarium et terrasse, accès salle d’eau et chambre.
-Solarium vitré - 8,82 m² avec murs et plafond vitrés, sol carrelé et porte vitrée vers terrasse.
-Terrasse - 15,66 m² avec balustrade en bois, métal et pierre, sol carrelé.
Chambre - 20,26 m² avec plafond en voute, parquet bois, 2 fenêtres et accès par quatre marches depuis le séjour.
Salle d’eau - 7,42 m² sous rampants avec fenêtre, vélux, douche, lavabo, WC et étagères de rangement.

EXTERIEURS ET DEPENDENCES
Terrasse couverte - 43,2 m² avec sol en béton, murs enduits, accès au garage-grange, à l’atelier 2 et à la seconde grange.
Garage-grange - 56,84 m² avec murs en galets, sol cimenté, mur intérieur en parpaings et escalier vers l’appartement.
Atelier 2 - 32,75 m² avec sol en béton, 2 fenêtres et accès terrasse couverte et atelier 3.
Atelier 3 - 25,78 m² avec sol carrelé, porte vers jardin, fenêtre, murs en galets et mur en parpaings.
Atelier 4 - 22,52 m² avec sol carrelé, murs en galets et parpaings, trois fenêtres.
Grande Grange arrière - 64,90 m² avec murs en galets, sol en béton, double portes vers jardin, accès terrasse couverte et belle hauteur sous plafond.
Petite Grange ouverte - 27,20 m² avec murs en galets, ossature bois et sol en béton.
Espace de stockage bois à l'arrière de la petite grange - 8,25 m² couvert et ouvert sur l’avant et les côtés.

PRESTATIONS TECHNIQUES
Chauffage central au gaz.
Double vitrage.
Poêle à bois.
Cheminée avec insert.
Puits
Assainissement individuel non conforme.

JARDIN ET TERRAIN
Magnifique jardin arboré et paysager avec arbres, arbustes, massifs fleuris, arbres fruitiers et potager.
Plusieurs parcelles boisées supplémentaires sont situées de l’autre côté du chemin.

LA RÉGION
La région est riche en activités culturelles et sportives, allant du ski, de la randonnée et du kayak aux festivals de cinéma, de musique et d'art, y compris le célèbre festival Jazz in Marciac.

VILLES LOCALES/TRANSPORTS
Aéroports : Tarbes/Lourdes 40km / Pau 85km, / Toulouse 90km
Gares ferroviaires à proximité : Tarbes 35km, Lannemezan 22km, Toulouse 95km
Villes voisines : Lannemezan 20km, Tarbes 35km, Marciac (Jazz in Marciac) 40km, Mirande 35km Auch 55km, Toulouse 90Km
La côte : Plages de l'Atlantique, (2 heures) Biarritz / Bayonne 220km ; Plages de la Méditerranée, (3 heures) Perpignan 270km, Narbonne 270km, Béziers 295km
Stations de ski et villes thermales des Pyrénées : (1-1,5 heure) Bagneres de Bigorre 35km, Cauterets 80km Argeles-Gazost 65km Luz-St Sauveur 80km, Bareges/Grand Tourmalet 40km, Loudenvielle 55km
Espagne : Bossost 75km, Pamplona : 250kms San Sebastian 270kms, Bilbao 390km Barcelone 400km
Andorre : 250 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr