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120 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 8500 m²
244 400 €
Référence : A45189CFI37
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120 m2
8500 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
120 m2
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison familiale a fait l'objet d'une rénovation du rez de chaussée en 2007, puis d'une rénovation du premier étage en 2014. Elle offre deux vastes pièces de vie au rez-de-chaussée, qui ont conservé de nombreux éléments d'origine (sol en tomettes, cheminée en pierre), tout en bénéficiant du confort moderne avec la poêle à granulés.
À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain (un peu plus de 8 000 m²) et de quelques dépendances.
Elle est idéalement située pour profiter des commodités quotidiennes telles que les écoles et les petits commerces de proximité, mais constitue également une maison de vacances de choix grâce à la proximité des châteaux d'Ussé et de Chinon, le long de la piste cyclable « Loire à Vélo ».
Située entre Rigny-Ussé et Huismes, à 11 km de Chinon et à 16 km de Langeais, ces deux villes disposent de liaisons ferroviaires vers Tours ainsi que de commerces et de services de plus grande ville. Depuis Tours, Paris est accessible en 55 minutes par TGV.
Rez-de-chaussée
Salon (4,6 x 5,2 = 24,2 m²) avec poêle à bois
Salon 2 (5,0 x 5,3 = 26,8 m²) avec poêle à granulés
Cuisine (4,2 x 2,3 = 9,9 m²)
Annexe/Buanderie/Salle d'eau et WC (4,3 x 4,0 = 17,4 m²)
Premier étage
Aménagement du grenier à foin = plafonds en pente
Chambre 1 4,5 x 2,3 = 11,7 m²
Chambre 2 2,9 x 3,2 = 9,6 m²
Chambre 3 2,6 x 2,5 = 6,7 m²
Chambre 4 2,2 x 4,0 = 9,09 m²
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC 2,1 x 2,1 = 5,7 m²
Dépendances :
Atelier avec four à pain d'origine et grenier inoccupé au-dessus (3,9 x 3,7 = 15,0 m²) attenant à une grange à double hauteur (6,6 x 6,4 = 42,7 m²)
Maison comprenant une pièce partiellement rénovée au premier étage pouvant servir d'atelier d'artiste ou de chambre d'appoint (4,9 x 4,5 = 22,4 m²), au rez-de-chaussée se trouve une cave/débarras de même superficie.
Jardin à l'avant, sans vis a vis, vaste terrain à l'arrière pouvant accueillir des animaux ou un petit projet agricole/maraîchage.
*Toutes les mesures ont été prises par l'agent et ne sont pas contractuelles*
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45189CFI37
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette maison familiale a fait l'objet d'une rénovation du rez de chaussée en 2007, puis d'une rénovation du premier étage en 2014. Elle offre deux vastes pièces de vie au rez-de-chaussée, qui ont conservé de nombreux éléments d'origine (sol en tomettes, cheminée en pierre), tout en bénéficiant du confort moderne avec la poêle à granulés.
À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain (un peu plus de 8 000 m²) et de quelques dépendances.
Elle est idéalement située pour profiter des commodités quotidiennes telles que les écoles et les petits commerces de proximité, mais constitue également une maison de vacances de choix grâce à la proximité des châteaux d'Ussé et de Chinon, le long de la piste cyclable « Loire à Vélo ».
Située entre Rigny-Ussé et Huismes, à 11 km de Chinon et à 16 km de Langeais, ces deux villes disposent de liaisons ferroviaires vers Tours ainsi que de commerces et de services de plus grande ville. Depuis Tours, Paris est accessible en 55 minutes par TGV.
Rez-de-chaussée
Salon (4,6 x 5,2 = 24,2 m²) avec poêle à bois
Salon 2 (5,0 x 5,3 = 26,8 m²) avec poêle à granulés
Cuisine (4,2 x 2,3 = 9,9 m²)
Annexe/Buanderie/Salle d'eau et WC (4,3 x 4,0 = 17,4 m²)
Premier étage
Aménagement du grenier à foin = plafonds en pente
Chambre 1 4,5 x 2,3 = 11,7 m²
Chambre 2 2,9 x 3,2 = 9,6 m²
Chambre 3 2,6 x 2,5 = 6,7 m²
Chambre 4 2,2 x 4,0 = 9,09 m²
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC 2,1 x 2,1 = 5,7 m²
Dépendances :
Atelier avec four à pain d'origine et grenier inoccupé au-dessus (3,9 x 3,7 = 15,0 m²) attenant à une grange à double hauteur (6,6 x 6,4 = 42,7 m²)
Maison comprenant une pièce partiellement rénovée au premier étage pouvant servir d'atelier d'artiste ou de chambre d'appoint (4,9 x 4,5 = 22,4 m²), au rez-de-chaussée se trouve une cave/débarras de même superficie.
Jardin à l'avant, sans vis a vis, vaste terrain à l'arrière pouvant accueillir des animaux ou un petit projet agricole/maraîchage.
*Toutes les mesures ont été prises par l'agent et ne sont pas contractuelles*
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Charlotte FIELD
Conseiller Leggett
siret : 505046029
Charlotte FIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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Charlotte FIELD
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frais de notaire
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