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Maison à vendre à Locarn (22340) - Côtes-d'Armor

88 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 259 m²

88 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 259 m²

119 600 € (HAI)

Référence : A45191GCA22

  • 88 m2
  • 259 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison individuelle et lumineuse de 2 chambres et terrasse offrant une superbe vue sur la campagne.

  • 88 m2
  • 259 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Avec son jardin facile d’entretien et son environnement paisible, cette maison joliment présentée conviendrait parfaitement comme résidence principale ou maison de vacances. La terrass située à l’étage, accessible depuis l’une des chambres, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une spacieuse cuisine aménagée avec espace repas, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ainsi que deux chambres doubles.

Attenant à la maison, le garage donne accès à un petit atelier/bûcher ainsi qu’au jardin arrière facile d’entretien. Un espace engazonné se situe également à l’avant de la propriété.

La maison bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces et est chauffée par des radiateurs électriques, en complément du poêle à bois. Située à seulement quelques minutes en voiture du village de Locarn, la propriété se trouve également à quinze minutes de la ville plus importante de Carhaix, où vous trouverez toutes les commodités.

DÉTAILS
• Entrée avec sol carrelé, fenêtre, radiateur électrique et escalier vers l’étage
• Salon (3,87 m x 3,53 m) avec poêle à bois, sol carrelé et fenêtre donnant sur le jardin d’avant
• Cuisine (5,30 m x 5,46 m) avec placards aménagés, four électrique, réfrigérateur-congélateur, radiateur électrique, sol carrelé, fenêtre donnant sur le jardin d’avant et porte vers le garage
• Salle de bains (5,23 m²) avec baignoire, lavabo, radiateur électrique, sèche-serviettes, fenêtre et sol carrelé
• WC

PREMIER ÉTAGE
• Palier avec parquet et fenêtres
• Chambre 1 (3,79 m x 4,41 m) avec parquet, radiateur électrique et fenêtres à l’avant et sur le côté
• Chambre 2 (3,85 m x 3,50 m) avec fenêtre à l’avant, radiateur électrique et porte donnant accès au balcon
• Balcon avec sol carrelé et belle vue sur la campagne

EXTÉRIEUR
• Garage (4,69 m x 7,68 m) avec fenêtre, évier et branchement pour machine à laver, donnant et menant à un atelier/abris de bois (3,64 m x 5,71 m)
• Jardin arrière avec arbustes et plantations établis, ainsi qu’une cour gravillonnée fermée
• Jardin engazonné à l’avant de la maison.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A45191GCA22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Avec son jardin facile d’entretien et son environnement paisible, cette maison joliment présentée conviendrait parfaitement comme résidence principale ou maison de vacances. La terrass située à l’étage, accessible depuis l’une des chambres, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une spacieuse cuisine aménagée avec espace repas, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ainsi que deux chambres doubles.

Attenant à la maison, le garage donne accès à un petit atelier/bûcher ainsi qu’au jardin arrière facile d’entretien. Un espace engazonné se situe également à l’avant de la propriété.

La maison bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces et est chauffée par des radiateurs électriques, en complément du poêle à bois. Située à seulement quelques minutes en voiture du village de Locarn, la propriété se trouve également à quinze minutes de la ville plus importante de Carhaix, où vous trouverez toutes les commodités.

DÉTAILS
• Entrée avec sol carrelé, fenêtre, radiateur électrique et escalier vers l’étage
• Salon (3,87 m x 3,53 m) avec poêle à bois, sol carrelé et fenêtre donnant sur le jardin d’avant
• Cuisine (5,30 m x 5,46 m) avec placards aménagés, four électrique, réfrigérateur-congélateur, radiateur électrique, sol carrelé, fenêtre donnant sur le jardin d’avant et porte vers le garage
• Salle de bains (5,23 m²) avec baignoire, lavabo, radiateur électrique, sèche-serviettes, fenêtre et sol carrelé
• WC

PREMIER ÉTAGE
• Palier avec parquet et fenêtres
• Chambre 1 (3,79 m x 4,41 m) avec parquet, radiateur électrique et fenêtres à l’avant et sur le côté
• Chambre 2 (3,85 m x 3,50 m) avec fenêtre à l’avant, radiateur électrique et porte donnant accès au balcon
• Balcon avec sol carrelé et belle vue sur la campagne

EXTÉRIEUR
• Garage (4,69 m x 7,68 m) avec fenêtre, évier et branchement pour machine à laver, donnant et menant à un atelier/abris de bois (3,64 m x 5,71 m)
• Jardin arrière avec arbustes et plantations établis, ainsi qu’une cour gravillonnée fermée
• Jardin engazonné à l’avant de la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Locarn

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 119 600 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 109 725 €

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Taxe foncière environ 328 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 852896133

Gail CALLICOTT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gail CALLICOTT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1920 € et 2650 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

119 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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