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190 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 5576 m²
250 000 € (HAI)
Référence : A45200ED87
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190 m2
5576 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
190 m2
5576 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison de campagne est prête à être emménagée dès aujourd’hui et offre un espace de vie spacieux réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine avec îlot central, un salon spacieux doté d’une cheminée décorative et une jolie salle à manger. Au 1er étage, 3 chambres doubles et 2 salles de bains, ainsi qu’un grenier aménagé au-dessus.
Une charmante terrasse couverte sur le côté de la maison et un grand jardin avec jacuzzi, abri de jardin, potager, arbres matures et de magnifiques vues sur la campagne.
La propriété, mitoyenne d’un côté, est située dans un hameau paisible à seulement 6 km (7 minutes en voiture) de la ville médiévale de Rochechouart, avec toutes les commodités, et à 38 km de l’aéroport de Limoges
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine avec îlot central et de jolis meubles de style champêtre. Four double, plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante et lave-vaisselle encastré. Sol carrelé et accès direct à la terrasse couverte et au jardin.
Salon avec cheminée décorative et poêle à bois. Parquet en chêne massif, poutres apparentes et pierres de taille d’origine.
Salle à manger également dotée d’un magnifique parquet en chêne et d’un poêle à bois.
WC
Buanderie
Couloir avec porte arrière donnant sur le jardin.
PREMIER ÉTAGE
Mezzanine avec bibliothèques et coin salon
Chambre 1 offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne au loin
Salle d’eau avec cabine de douche, lavabo, WC et sèche-serviettes.
Chambre 2 avec parquet en chêne d'origine
Chambre 3, identique à la précédente ; les deux chambres offrent une vue sur l'avant de la propriété
Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et sèche-serviettes.
DEUXIÈME ÉTAGE
Les combles ont été aménagés en une superbe pièce pouvant servir de 4e chambre et/ou de bureau, avec de nombreux rangements intégrés sous les combles.
La propriété est bien isolée et équipée de double vitrage partout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, des radiateurs électriques et un chauffage au sol dans la cuisine.
L’installation électrique est entièrement conforme aux normes (contrôle effectué en juin 2026), tout comme la fosse septique.
EXTÉRIEUR
Le jardin s’étend sur les côtés et à l’arrière de la propriété et comprend un jacuzzi, un abri de jardin, un terrain de pétanque, un potager et divers arbres fruitiers matures.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45200ED87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante maison de campagne est prête à être emménagée dès aujourd’hui et offre un espace de vie spacieux réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine avec îlot central, un salon spacieux doté d’une cheminée décorative et une jolie salle à manger. Au 1er étage, 3 chambres doubles et 2 salles de bains, ainsi qu’un grenier aménagé au-dessus.
Une charmante terrasse couverte sur le côté de la maison et un grand jardin avec jacuzzi, abri de jardin, potager, arbres matures et de magnifiques vues sur la campagne.
La propriété, mitoyenne d’un côté, est située dans un hameau paisible à seulement 6 km (7 minutes en voiture) de la ville médiévale de Rochechouart, avec toutes les commodités, et à 38 km de l’aéroport de Limoges
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine avec îlot central et de jolis meubles de style champêtre. Four double, plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante et lave-vaisselle encastré. Sol carrelé et accès direct à la terrasse couverte et au jardin.
Salon avec cheminée décorative et poêle à bois. Parquet en chêne massif, poutres apparentes et pierres de taille d’origine.
Salle à manger également dotée d’un magnifique parquet en chêne et d’un poêle à bois.
WC
Buanderie
Couloir avec porte arrière donnant sur le jardin.
PREMIER ÉTAGE
Mezzanine avec bibliothèques et coin salon
Chambre 1 offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne au loin
Salle d’eau avec cabine de douche, lavabo, WC et sèche-serviettes.
Chambre 2 avec parquet en chêne d'origine
Chambre 3, identique à la précédente ; les deux chambres offrent une vue sur l'avant de la propriété
Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et sèche-serviettes.
DEUXIÈME ÉTAGE
Les combles ont été aménagés en une superbe pièce pouvant servir de 4e chambre et/ou de bureau, avec de nombreux rangements intégrés sous les combles.
La propriété est bien isolée et équipée de double vitrage partout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, des radiateurs électriques et un chauffage au sol dans la cuisine.
L’installation électrique est entièrement conforme aux normes (contrôle effectué en juin 2026), tout comme la fosse septique.
EXTÉRIEUR
Le jardin s’étend sur les côtés et à l’arrière de la propriété et comprend un jacuzzi, un abri de jardin, un terrain de pétanque, un potager et divers arbres fruitiers matures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 250 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 233 645 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth DAY
Conseiller Leggett
siret : 521084376
Elizabeth DAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
