Name: Appartement à vendre en PACA - Bouches-du-Rhône Le Tholonet Belle opportunité d'investissement - Studio de 19 m² en résidence services à 15 minutes d'Aix-en-Provence REF: A45211ASR13 | [14125]
Brand: Leggett Immobilier
Price: 233200 EUR
Availability: InStock

19 m²
1 pièce
1 chambre
1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce studio de 19 m², comprenant une entrée, une kitchenette, une salle d’eau ainsi qu’une pièce de vie, bénéficie d’un stationnement libre au sein d’une résidence de services para-hôteliers 3 étoiles, fermée et sécurisée.
Proposé sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce bien constitue une opportunité d’investissement attractive grâce aux avantages fiscaux associés à ce régime.
Le logement est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial conclu avec la société Zenitude depuis le 1er juin 2020, courant jusqu’en 2029, et génère un revenu locatif annuel garanti d’environ 3 000 €.
La résidence a récemment bénéficié d’une rénovation d’envergure ainsi que d’une gestion renouvelée et dynamique, permettant une montée en gamme significative et un taux d’occupation élevé. Sa localisation privilégiée, à seulement quelques minutes de Aix-en-Provence, dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d’une forte attractivité touristique, renforce encore l’intérêt patrimonial de ce bien.
La résidence propose des prestations et services dédiés au confort des résidents, incluant une laverie, une salle de sport ainsi qu’un espace de restauration offrant un service de petite restauration.

La copropriété comporte 181 lots avec aucune procédure en cours.
Les charges annuelles qui comprennent eau froide, espaces verts, entretien des parties communes et gardien sont de 550 €.
------
Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 550€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A45211ASR13

Types de bien Appartement
Maison de Vacances
Appartement

Description

Ce studio de 19 m², comprenant une entrée, une kitchenette, une salle d’eau ainsi qu’une pièce de vie, bénéficie d’un stationnement libre au sein d’une résidence de services para-hôteliers 3 étoiles, fermée et sécurisée.
Proposé sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce bien constitue une opportunité d’investissement attractive grâce aux avantages fiscaux associés à ce régime.
Le logement est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial conclu avec la société Zenitude depuis le 1er juin 2020, courant jusqu’en 2029, et génère un revenu locatif annuel garanti d’environ 3 000 €.
La résidence a récemment bénéficié d’une rénovation d’envergure ainsi que d’une gestion renouvelée et dynamique, permettant une montée en gamme significative et un taux d’occupation élevé. Sa localisation privilégiée, à seulement quelques minutes de Aix-en-Provence, dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d’une forte attractivité touristique, renforce encore l’intérêt patrimonial de ce bien.
La résidence propose des prestations et services dédiés au confort des résidents, incluant une laverie, une salle de sport ainsi qu’un espace de restauration offrant un service de petite restauration.

La copropriété comporte 181 lots avec aucune procédure en cours.
Les charges annuelles qui comprennent eau froide, espaces verts, entretien des parties communes et gardien sont de 550 €.
------
Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 550€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Le Tholonet

Département Bouches-du-Rhône

Région PACA

Emplacement Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Parking privé

ADSL

près du golf

Potentiel commercial

Double vitrage

PRIX - FINANCES

Prix de vente 59 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 250 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Appartement à vendre à Le Tholonet (13100) - Bouches-du-Rhône