132 m²
2,97 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans la campagne paisible près de Meuzac, cette charmante propriété de trois chambres offre le luxe rare d’une intimité totale sans être enfermée. Entourée de champs ouverts et de paysages vallonnés, la maison bénéficie d’un environnement calme et préservé, sans voisins proches — un lieu idéal pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et d’un rythme de vie plus serein.
Avec ses murs en pierre apparente, ses poutres d’origine et son poêle à bois, cette maison allie parfaitement le charme rustique français au confort moderne grâce au double vitrage, aux panneaux solaires et aux nombreuses dépendances. Le cœur de la maison est une chaleureuse pièce de vie ouverte comprenant cuisine et salon, offrant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine d’environ 12,6 m² s’ouvre sur un salon cosy de 23,8 m² avec poêle à bois, poutres apparentes et sol carrelé. Sur le côté, une salle à manger indépendante de 14,5 m² dispose de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse arrière — idéale pour les repas en extérieur avec vue sur la campagne.

À l’arrière de la cuisine se trouve une buanderie pratique de 9 m². Un couloir mène à une grande salle de bains de 12 m² équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, ainsi qu’à un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l’étage, la propriété propose trois chambres :

Chambre 1 : 9,38 m²
Chambre 2 : 20 m²
Chambre principale : 22,5 m² avec accès direct à une magnifique terrasse balcon privative d’environ 10 m² offrant une superbe vue sur la campagne environnante.

Un second WC est également présent à l’étage.

À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec une grande grange d’environ 80 m², idéale pour du stockage, un atelier ou de futurs projets. Le toit est équipé d’environ 40 m² de panneaux solaires générant un revenu grâce à la revente d’électricité. La propriété dispose également d’un puits dans le jardin ainsi que d’un carport pratique situé à l’arrière de la grange.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une authentique maison de campagne avec intimité, caractère et potentiel au cœur de la France rurale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A45212AMC87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Nichée dans la campagne paisible près de Meuzac, cette charmante propriété de trois chambres offre le luxe rare d’une intimité totale sans être enfermée. Entourée de champs ouverts et de paysages vallonnés, la maison bénéficie d’un environnement calme et préservé, sans voisins proches — un lieu idéal pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et d’un rythme de vie plus serein.
Avec ses murs en pierre apparente, ses poutres d’origine et son poêle à bois, cette maison allie parfaitement le charme rustique français au confort moderne grâce au double vitrage, aux panneaux solaires et aux nombreuses dépendances. Le cœur de la maison est une chaleureuse pièce de vie ouverte comprenant cuisine et salon, offrant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine d’environ 12,6 m² s’ouvre sur un salon cosy de 23,8 m² avec poêle à bois, poutres apparentes et sol carrelé. Sur le côté, une salle à manger indépendante de 14,5 m² dispose de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse arrière — idéale pour les repas en extérieur avec vue sur la campagne.

À l’arrière de la cuisine se trouve une buanderie pratique de 9 m². Un couloir mène à une grande salle de bains de 12 m² équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, ainsi qu’à un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l’étage, la propriété propose trois chambres :

Chambre 1 : 9,38 m²
Chambre 2 : 20 m²
Chambre principale : 22,5 m² avec accès direct à une magnifique terrasse balcon privative d’environ 10 m² offrant une superbe vue sur la campagne environnante.

Un second WC est également présent à l’étage.

À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec une grande grange d’environ 80 m², idéale pour du stockage, un atelier ou de futurs projets. Le toit est équipé d’environ 40 m² de panneaux solaires générant un revenu grâce à la revente d’électricité. La propriété dispose également d’un puits dans le jardin ainsi que d’un carport pratique situé à l’arrière de la grange.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une authentique maison de campagne avec intimité, caractère et potentiel au cœur de la France rurale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Meuzac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Village
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Linky

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Vues panoramiques

Solaire - panneau photovoltaïque

Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Balcon

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 262 000 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 245 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 846 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Meuzac (87380) - Haute-Vienne