Maison à vendre à Bonnes (16390) - Charente

• 142 m²
• 2255 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À quelques pas de la pittoresque rivière Dronne, cet ensemble de village magnifiquement présenté comprend deux propriétés entièrement rénovées, offrant un mélange exceptionnel de caractère, de confort et de potentiel de revenu.

La maison principale de quatre chambres à coucher dispose d'une cuisine familiale généreuse et d'une salle à manger avec de la maçonnerie apparente et des poutres en bois, ainsi que d'un salon spacieux avec chauffage éco-efficace dans les radiateurs, d'un poêle à bois et de deux salles de bains. L'ensemble est complété par un charmant gîte autonome d'une chambre à coucher, riche en caractéristiques d'époque, notamment des poutres apparentes, un plancher en bois, un poêle à bois et sa propre cuisine et salle de bains.

À l'extérieur, il y a une piscine magnifiquement en terrasses avec beaucoup d'espace pour les divertissements ainsi qu'un grand espace de jardin, deux granges et un parking hors rue Doté de deux propriétés autonomes, toutes deux rénovées avec amour et remises à neuf à un niveau élevé par les propriétaires actuels, cet ensemble de village, à quelques mètres à pied de la magnifique rivière Dronne, offre une charmante maison familiale avec un potentiel commercial.

Il y a deux propriétés incluses :

- Une maison de quatre chambres avec une grande cuisine/salle à manger familiale en pierre apparente et poutres en bois, un salon spacieux avec radiateurs, un poêle à bois et deux salles de bains,

- Un gîte indépendant avec chambre double avec des caractéristiques d'époque, poutres apparentes, plancher en bois, poêle à bois, cuisine et salle de bains.

Les deux propriétés disposent d'un salon spacieux et aéré, ainsi que de caractéristiques de caractère, notamment des poêles à bois, de la pierre apparente, des poutres en bois et des planchers de bois franc, tout en bénéficiant de commodités modernes telles que le double vitrage et les caractéristiques écologiques.

Il y a de nombreux espaces extérieurs, y compris des pelouses d'herbe, de grandes granges, beaucoup d'arbres, et la fabuleuse nouvelle piscine de 10m x 5m idéale pour profiter de nos longs étés ainsi que des espaces ombragés pour manger de manière détendue, se divertir et généralement profiter d'un rythme de vie plus détendu.

Dlozens de photos et de plans d'étage disponibles sur demande

Bonnes en Charente est un "joyau caché" français par excellence. Alors que son voisin, Aubeterre-sur-Dronne, est célèbre pour être l'un des "plus beaux villages de France", Bonnes offre une expérience beaucoup plus détendue et authentique tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de l'action.

Voici pourquoi c'est un endroit fantastique pour vivre :

1. L'ambiance Riverside

Bonnes est définie par la rivière Dronne. C'est sans doute l'une des plus belles rivières de la région - cristalline et entourée d'une végétation luxuriante.

Amusement actif : Vous pouvez louer des canoës ou des kayaks pour pagayer en aval. Le tronçon entre Bonnes et Aubeterre est particulièrement pittoresque.

Natation sauvage : Il y a plusieurs endroits "secrets" le long des rives où les habitants vont se baigner pour se rafraîchir en été.

Promenades dans la nature : Le village est une plaque tournante pour les sentiers de randonnée. L'un des meilleurs est le Circuit de la Fontaine du Loup, qui vous emmène à travers les prairies et le long des falaises de la rivière.

2. La scène culinaire et sociale

Pour un si petit village, Bonnes frappe bien au-dessus de son poids lorsqu'il s'agit d'endroits de caractère pour manger et boire :

La Bonnes Adresse : C'est votre bistro français classique et de haute qualité. Il dispose d'une belle terrasse et est célèbre pour ses menus de saison qui mettent en valeur les produits Charentais.

Guilty Lounge : C'est une surprise totale - un salon/salon de style américain.

Il y a aussi une épicerie (épicerie) dans le village.

3. Histoire vivante

Château de Bonnes : Ce château du XVIe siècle est une propriété privée, mais il est généralement ouvert au public du 20 juillet au 31 août. Il est remarquablement bien conservé et offre un aperçu du passé aristocratique de la région.

Eglise Saint-Pierre et Sainte-Radegonde : Une belle église romane avec des ajouts de la Renaissance. Même si vous n'êtes pas un passionné d'histoire, les sculptures en pierre complexes sur la façade valent le coup d'œil.

4. Vie locale et événements

Brocantes & Vide-Greniers : Le village accueille régulièrement des ventes de coffres de voiture (vide-greniers), qui sont des points forts sociaux. Vous pouvez tout trouver, du linge de maison français vintage aux outils agricoles anciens.

Marchés nocturnes : Pendant l'été, la région s'anime avec des marchés nocturnes. Vous achetez de la nourriture auprès de producteurs locaux (fromage, canard, vin), vous vous asseyez à de longues tables communes et mangez sous les étoiles avec de la musique live.

5. La base parfaite

Si vous vivez à Bonnes, vous êtes au centre d'un "Triangle d'Or" :

Aubeterre-sur-Dronne : À seulement 2 km, qui abrite une immense église monolithique souterraine creusée dans la falaise.

Accès au Périgord : Vous êtes juste à la frontière de la Dordogne, vous pouvez donc facilement faire des excursions d'une journée vers les célèbres marchés de Ribérac ou les châteaux du Périgord Vert.

En bref, Bonnes est "super" parce qu'elle est assez paisible pour se sentir comme une retraite, mais assez sociale et active pour que vous ne vous ennuyiez jamais.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr